Villa Em Posição Elevada Nas Colinas Da Elegante Toscana.

Situada no topo de uma colina nos arredores de Arezzo , numa zona residencial de casas senhoriais e grandes propriedades rodeadas por uma vegetação exuberante, esta villa de 800 m² combina com sucesso paisagem, história e inovação. A villa, convertida de uma antiga quinta e alvo de uma grande renovação no final do século XX, foi ainda mais valorizada em 2023 através de uma meticulosa modernização para aumentar a sua eficiência energética . O resultado é uma residência encantadora, concebida para oferecer o conforto de uma casa contemporânea, preservando simultaneamente o carácter autêntico da paisagem toscana.

Os interiores distribuem-se por vários pisos, ligados por um prático elevador. No rés-do-chão, um espaçoso hall de entrada dá acesso a uma série de salas de estar, incluindo uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar e uma cozinha. Também neste piso encontram-se uma casa de banho social, uma lavandaria, uma adega e uma ampla garagem com acesso direto pelo exterior.

O andar superior abriga uma segunda sala de estar com lareira, ideal para um ambiente mais intimista ou sala de família, ao redor da qual se organizam os quartos. A suíte principal conta com banheiro privativo e closet, enquanto outros dois quartos compartilham um banheiro; um cômodo atualmente utilizado como escritório pode ser facilmente convertido em um quarto adicional, caso deseje. A distribuição dos espaços prioriza a privacidade, a luminosidade e a vista para a área verde, criando em cada ambiente a sensação de estar em uma casa isolada, porém perfeitamente conectada à cidade.

Um dos encantos da propriedade é o terraço panorâmico, concebido como uma extensão natural dos espaços interiores e perfeito para momentos de relaxamento, pequenos-almoços ao ar livre ou encontros informais em meio à paisagem. A villa é rodeada por um parque privado de aproximadamente 8.800 m², composto por 7.000 m² de jardim e 1.800 m² de olival.

Além do seu valor estético e paisagístico, a villa destaca-se pelas suas qualidades práticas de habitação, caracterizadas pelo baixo consumo de energia, gestão eficiente dos sistemas e grande versatilidade de uso. Graças às suas características, é perfeitamente adequada tanto como residência principal para quem deseja viver o ano todo num ambiente isolado, mas próximo de todas as comodidades, como uma prestigiada casa de campo, onde familiares e convidados podem ser recebidos num ambiente exclusivo. A presença de divisões espaçosas, uma planta funcional e sólida e instalações tecnológicas modernas tornam esta propriedade particularmente atrativa para uma clientela internacional que procura uma autêntica casa toscana, de fácil gestão e pronta a habitar.