Panoramische Villa Met Terras En Tuin Op De Heuvels Van Fiesole.

In Fiesole, op een prominente locatie langs een van de meest pittoreske hellingen van de Monte Ceceri, biedt de villa een adembenemend uitzicht over het Toscaanse landschap, met een ononderbroken panorama van heuvels, olijfgaarden en de monumentale skyline van Florence op de achtergrond. Het hoofdgebouw, gebouwd volgens een langgerekt plan dat de heuvelrug volgt, wordt ondersteund door massieve stenen muren en opent zich naar de vallei met een lang terras en een systeem van ramen die het natuurlijke licht op elk moment van de dag maximaliseren. De privétuin van circa 600 m², verspreid over terrasvormige hellingen die met elkaar verbonden zijn door trappen, nodigt uit om geleidelijk van het buitenleven te genieten, met ruimtes die gebruikt kunnen worden als panoramische lounges, buitendiners en kleine, rustige hoekjes omgeven door groen.

De interne indeling, zoals weergegeven in de kadastrale plannen, is verdeeld over drie hoofdverdiepingen plus een kelder, met een totale bruto oppervlakte van circa 900 m², die is opgedeeld in een reeks flexibele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich de woonruimte met grote kamers met houten vloeren en royale plafondhoogtes, gekenmerkt door grote ramen en openslaande deuren die het uitzicht omlijsten en zorgen voor een constante visuele verbinding tussen binnen en buiten. Hier vindt u de hoofdzitkamer met een moderne wandhaard, zithoekjes en eenvoudig aan te passen ruimtes voor een formele eetkamer of ontspanningsruimtes, allemaal met directe toegang tot de terrassen in de tuin.

De bovenverdiepingen herbergen de meeste van de elf slaapkamers, waarvan vele een dubbele lichtinval en grote openingen hebben met uitzicht op het omliggende landschap en de vegetatie. De aanwezigheid van dertien badkamers maakt het mogelijk om eenvoudig meerdere aparte suites te creëren, waardoor het pand geschikt is voor zowel een grote familiewoning als een luxe hotel. De interne gangen, verbonden door brede en lichte trappenhuizen, bieden bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meer privéruimtes met een eigen ingang te creëren, waardoor een duidelijke hiërarchie tussen representatieve ruimtes en privégedeeltes behouden blijft.

De lagere verdiepingen en kelders herbergen serviceruimtes, kelders en technische ruimtes die, mede dankzij hun directe verbinding met het lager gelegen deel van de tuin, kunnen worden omgevormd tot wellnessruimtes, fitnessruimtes of kamers voor privécollecties. Het bijgebouw, gelegen op hetzelfde perceel, biedt verdere mogelijkheden voor personalisatie, bijvoorbeeld als accommodatie voor gasten, personeel of een zelfstandig atelier. Dit completeert het beeld van een pand met grote oppervlakken die naar wens van de toekomstige eigenaar kunnen worden ingericht. De algemene staat behoeft renovatie , maar de omvang, de bestaande structuren en het omringende landschap maken het een unieke kans voor wie een eigentijdse villa wil creëren in een prestigieuze, historische omgeving.