Villa Panoramica Con Terrazza E Giardino Sulle Colline Di Fiesole

A Fiesole, in posizione dominante lungo uno dei versanti più suggestivi del Monte Ceceri, la villa si affaccia direttamente sul paesaggio toscano con una sequenza continua di scorci che abbracciano colline, oliveti e il profilo monumentale di Firenze sullo sfondo. Il corpo principale, impostato su una pianta allungata che segue l’andamento del crinale, è sostenuto da possenti muri in pietra e si apre verso valle con una lunga terrazza abitabile e un sistema di affacci che valorizzano la luce naturale in ogni momento della giornata. Il giardino privato di circa 600 mq, distribuito su balze terrazzate collegate da scalinate, permette di vivere l’esterno in modo graduale, con spazi destinabili a lounge panoramiche, cene all’aperto e piccoli angoli di quiete nel verde.

La distribuzione interna, come evidenziato dalle planimetrie catastali, si sviluppa su tre livelli principali più porzioni seminterrate, organizzando complessivamente circa 900 mq lordi in una successione di ambienti flessibili. Al piano d’ingresso la zona giorno è caratterizzata da grandi saloni pavimentati in legno con altezze generose, scanditi da ampie finestre e porte finestre che incorniciano il panorama e garantiscono una continuità visiva costante tra interno ed esterno. Qui trovano posto il living principale con camino contemporaneo a parete, zone conversazione e spazi facilmente modulabili per inserire sala da pranzo formale o ambienti dedicati al relax, tutti con accesso diretto ai terrazzamenti del giardino.

I piani superiori accolgono la maggior parte delle undici camere, molte delle quali con doppi affacci e grandi aperture verso la campagna e la vegetazione circostante. La presenza di tredici bagni consente di configurare facilmente più suite indipendenti, rendendo la struttura adatta tanto a una grande residenza di famiglia allargata quanto a un’interpretazione orientata all’hospitality di alto livello. I percorsi interni, collegati da rampe di scala ampie e luminose, permettono anche di creare, se desiderato, nuclei più riservati con accessi dedicati, mantenendo una chiara gerarchia tra spazi di rappresentanza e zone private.

I livelli inferiori e le porzioni seminterrate ospitano locali di servizio, cantine e ambienti tecnici che possono essere trasformati in area wellness, spazi fitness o ambienti per collezioni private, grazie anche al diretto rapporto con le porzioni più basse del giardino. La dependance, inserita nel medesimo lotto, aggiunge ulteriori possibilità di personalizzazione come alloggio per ospiti, personale o studio indipendente, completando il quadro di una proprietà che offre ampie superfici da modellare secondo le esigenze del futuro proprietario. Lo stato generale richiede interventi di ristrutturazione, ma le dimensioni, le strutture esistenti e il quadro paesaggistico di riferimento ne fanno una base progettuale rara per chi desidera creare una villa contemporanea in un contesto storico di pregio.