Moradia Panorâmica Com Terraço E Jardim Nas Colinas De Fiesole.

Em Fiesole, numa posição privilegiada ao longo de uma das encostas mais pitorescas do Monte Ceceri, a villa oferece vistas deslumbrantes da paisagem toscana, com uma sequência contínua de panoramas que abrangem colinas, olivais e o horizonte monumental de Florença ao fundo. O edifício principal, com planta alongada que acompanha a linha do cume, é sustentado por imponentes paredes de pedra e abre-se para o vale através de um extenso terraço e um sistema de janelas que maximizam a entrada de luz natural em todos os momentos do dia. O jardim privativo, com cerca de 600 m², distribuído por encostas em socalcos interligadas por escadarias, permite desfrutar do exterior de forma gradual, com espaços que podem ser utilizados como salas de estar panorâmicas, salas de jantar ao ar livre e recantos tranquilos rodeados de vegetação.

A distribuição interna, conforme demonstrado nas plantas cadastrais, se estende por três pavimentos principais, além de áreas no subsolo, totalizando aproximadamente 900 m² de área bruta em uma sucessão de ambientes flexíveis. No pavimento de entrada, a área social apresenta amplos cômodos com piso de madeira e pé-direito generoso, pontuados por grandes janelas e portas francesas que emolduram a vista e garantem uma constante continuidade visual entre o interior e o exterior. Aqui você encontrará a sala de estar principal com uma lareira contemporânea embutida na parede, áreas de convivência e espaços facilmente modulares para uma sala de jantar formal ou áreas de relaxamento, todos com acesso direto aos terraços do jardim.

Os andares superiores abrigam a maioria dos onze quartos, muitos dos quais com dupla exposição solar e amplas aberturas para a paisagem rural e a vegetação circundante. A presença de treze banheiros permite a fácil configuração de diversas suítes independentes, tornando a propriedade adequada tanto para uma grande residência familiar quanto para um ambiente de hotelaria de alto padrão. Os corredores internos, conectados por amplas e iluminadas escadarias, também permitem a criação de áreas mais privativas com acesso exclusivo, se desejado, mantendo uma clara hierarquia entre os espaços sociais e as áreas privadas.

Os níveis inferiores e as áreas da cave albergam dependências de serviço, adegas e salas técnicas que podem ser transformadas em espaços de bem-estar, ginásios ou salas para coleções privadas, graças também à sua ligação direta com a parte inferior do jardim. O anexo, situado no mesmo terreno, acrescenta ainda mais possibilidades de personalização, podendo ser utilizado como alojamento para hóspedes, funcionários ou um estúdio independente, completando o conjunto de uma propriedade que oferece amplos espaços a serem adaptados às necessidades do futuro proprietário. O estado geral requer renovação , mas a dimensão, as estruturas existentes e a paisagem envolvente fazem desta propriedade uma oportunidade de design rara para quem deseja criar uma villa contemporânea num prestigiado contexto histórico.