Luxe Villa Te Koop In Het Exclusieve Dennenbos Van Roccamare

Gelegen in het prachtige dennenbos van Roccamare, is deze buitengewone twee-onder-een-kap villa van 300 m² te koop volledig gerenoveerd en biedt een oase van elegantie en privacy op slechts een steenworp afstand van de zee. Het perceel beslaat een privétuin van 2800 m² , volledig omsloten door een laurierhaag en beschermd door een exclusief omheind privépark. Verdeeld over drie verdiepingen biedt de villa zes slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, twee volledig uitgeruste keukens , ruime woonkamers met open haarden en een ongelooflijke verscheidenheid aan gemeubileerde buitenruimtes. De grote gazebo met een tafel voor 10 personen, terrassen met ligstoelen en parasols, een overdekte veranda, twee buitendouches met warm en koud water en een garage voor drie auto's completeren dit exclusieve landgoed , waar elk detail is ontworpen om maximaal comfort en een mediterrane levensstijl te bieden.

Roccamare is een van de meest exclusieve en gewilde locaties aan de kust van Maremma, gelegen in de gemeente Castiglione della Pescaia in de provincie Grosseto. Dit resort onderscheidt zich door zijn eeuwenoude dennenbos dat zich uitstrekt tot aan de zee, waardoor een unieke natuurlijke omgeving ontstaat waar mediterraan struikgewas en kristalhelder water van de Tyrreense Zee samenkomen. Het gebied wordt gekenmerkt door prestigieuze villa's omgeven door groen, waarvan vele gebouwd zijn in de jaren 60 met een architectuur die harmonieus samensmelt met het natuurlijke landschap. Het privépark, onder toezicht van een beheerder, garandeert veiligheid en rust , terwijl het strand op slechts een paar minuten lopen ligt en het exclusieve voorrecht biedt om tussen het dennenbos en de zee te wonen. Castiglione della Pescaia, erkend als een van de mooiste badplaatsen van Italië, biedt uitstekende service, restaurants met Michelin-sterren, exclusieve boetieks en een prestigieuze jachthaven, waardoor Roccamare de ideale bestemming is voor wie het beste van het Toscaanse leven aan de kust zoekt.

Deze villa is meesterlijk verdeeld over drie verdiepingen en biedt een functionele en verfijnde indeling van de leefruimtes. De begane grond, direct toegankelijk vanuit de tuin, beschikt over een grote woonkamer met comfortabele banken, een open haard en een eettafel, wat de ideale setting creëert voor gezellige momenten. De goed uitgeruste keuken past perfect bij de ruimte, terwijl twee slaapkamers met eigen badkamers directe toegang hebben tot de buitenruimte. Een derde badkamer met een ligbad completeert de verdieping, toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke ruimte. De bovenverdieping herbergt een charmante loft met een tweepersoonsslaapkamer en een en-suite badkamer met een douche, een intieme en privéruimte met karakteristieke architectonische kenmerken. De benedenverdieping, die geen kelder is maar volledig uitgeeft op de tuin, is een tweede onafhankelijke wooneenheid met twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, een volledig ingerichte en uitgeruste keuken en een woonkamer met een bank. Een derde slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een eigen badkamer heeft directe toegang vanuit de tuin, wat maximale flexibiliteit en onafhankelijkheid biedt.

De 2.800 m² grote tuin , volledig omsloten door een laurierhaag, is het ware juweel van deze woning. De buitenruimtes zijn zo ontworpen dat ze meerdere plekken bieden voor ontspanning en gezelligheid : de grote gazebo, uitgerust met banken, fauteuils en een tafel voor 10 personen, vormt het middelpunt van het buitenleven, terwijl de overdekte veranda op de benedenverdieping plaats biedt aan een tafel voor 6 personen. Terrassen met ligstoelen en parasols omringen het huis en creëren perfecte zonneweiden om te genieten van het mediterrane klimaat. Een zeer praktisch detail zijn de twee douches met warm en koud water, verdeeld over twee niveaus in de tuin, ideaal om af te koelen na een dagje strand. De aparte ingang en de overdekte schuur voor drie auto's zorgen voor functionaliteit en privacy, terwijl aan één kant van de tuin een elegante trap leidt naar de was- en strijkruimte, wat de functionaliteit van de woning compleet maakt.

Deze villa te koop vertegenwoordigt de essentie van luxe mediterraan wonen, waar elke ruimte is ontworpen om buitenleven en gezelligheid te stimuleren. De nabijheid van het strand, dat te voet bereikbaar is, gecombineerd met de privacy van het bewaakte park, biedt de zeldzame mogelijkheid om te genieten van een permanente vakantie in een van de meest exclusieve omgevingen van Toscane. De indeling met