Luxusvilla Zum Verkauf Im Exklusiven Pinienwald Von Roccamare

Eingebettet in den wunderschönen Pinienwald von Roccamare, ist diese außergewöhnliche, komplett renovierte Doppelhaushälfte mit 300 m² eine Oase der Eleganz und Privatsphäre, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über einen 2.800 m² großen privaten Garten, der vollständig von einer Lorbeerhecke begrenzt und durch einen exklusiven, umzäunten Privatpark geschützt ist. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zwei voll ausgestattete Küchen, großzügige Wohnbereiche mit Kamin und eine unglaubliche Vielfalt an ausgestatteten Außenbereichen. Der große Pavillon mit Tisch für 10 Personen, die Terrassen mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, die überdachte Veranda, die zwei Außenduschen mit Warm- und Kaltwasser und der Carport für drei Autos vervollständigen diese exklusive Residenz, in der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, maximalen Komfort und mediterranen Lebensstil zu bieten.

Roccamare ist einer der exklusivsten und begehrtesten Orte an der Küste der Maremma und liegt in der Gemeinde Castiglione della Pescaia in der Provinz Grosseto. Dieser Ort zeichnet sich durch seinen jahrhundertealten Pinienwald aus, der sich bis zum Meer erstreckt und eine einzigartige Naturlandschaft schafft, in der die mediterrane Macchia auf das kristallklare Wasser des Tyrrhenischen Meeres trifft. Die Gegend ist geprägt von prestigeträchtigen Villen inmitten von Grünflächen, von denen viele in den 1960er Jahren erbaut wurden und deren Architektur harmonisch mit der natürlichen Landschaft im Einklang steht. Der private, von einem Wachmann bewachte Park garantiert Sicherheit und Ruhe, während der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und das exklusive Privileg bietet, zwischen Pinienwald und Meer zu leben. Castiglione della Pescaia, bekannt als einer der schönsten Badeorte Italiens, bietet exzellente Dienstleistungen, Sterne-Restaurants, exklusive Boutiquen und einen prestigeträchtigen Yachthafen, was Roccamare zum idealen Ziel für diejenigen macht, die das Beste des toskanischen Küste Lebens suchen.

Die Villa erstreckt sich meisterhaft über drei Etagen und bietet eine funktionale und raffinierte Aufteilung der Wohnräume. Der Hauptwohnbereich, der direkt vom Garten aus zugänglich ist, verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit bequemen Sofas, Kamin und Esstisch und schafft so das ideale Ambiente für gesellige Momente. Der gut ausgestattete Küchenbereich fügt sich perfekt in die Räume ein, während zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad direkten Zugang zum Außenbereich bieten. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, das vom Gemeinschaftsbereich aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Zwischengeschoss mit einem Doppelzimmer und einem eigenen Bad mit Dusche, ein intimer und privater Raum mit unverwechselbaren architektonischen Merkmalen. Die untere Etage, die kein Keller ist, sondern sich vollständig zum Garten hin öffnet, stellt eine zweite unabhängige Wohneinheit mit zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer mit Sofa dar. Ein drittes Zimmer mit zwei Einzelbetten und eigenem Bad hat direkten Zugang zum Garten und bietet maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.

Der 2.800 m² große Garten, der vollständig von einer Lorbeerhecke umgeben ist, ist das wahre Juwel dieses Anwesens. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie zahlreiche Bereiche zum Entspannen und für geselliges Beisammensein bieten: Der große Pavillon mit Sofas, Sesseln und einem Tisch für 10 Personen wird zum Mittelpunkt des Lebens im Freien, während die überdachte Veranda im Untergeschoss Platz für einen Tisch für 6 Personen bietet. Die mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestatteten Terrassen umgeben das Haus und schaffen perfekte Sonnen-Bereiche, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein sehr praktisches Detail sind die beiden Duschen mit Warm- und Kaltwasser, die auf zwei Ebenen des Gartens verteilt sind und sich ideal zum Abkühlen nach einem Tag am Meer eignen. Der separate Eingang und der überdachte Carport für drei Autos garantieren Funktionalität und Privatsphäre, während auf einer Seite des Gartens eine elegante Treppe zum Wasch- und Bügel Bereich führt und die Funktionalität des Anwesens vervollständigt.

Diese zum Verkauf stehende Villa verkörpert die Essenz des luxuriösen mediterranen Lebens, wo jeder Raum so gestaltet wurde, dass er das Leben im Freien und die Geselligkeit fördert. Die Nähe zum Strand, der zu Fuß erreichbar ist, verbunden mit der Privatsphäre des bewachten Parks, bietet die seltene Möglichkeit, einen dauerhaften Urlaub in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana zu genießen. Die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche macht die Immobilie ideal für große Familien oder für diejenigen, die Freunde und Verwandte beherbergen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, sowie für Investitionen im Bereich der Luxus-Ferienvermietung in einer der begehrtesten Destinationen Italiens.