Villa De Luxe À Vendre Dans La Pinède En Exclusivité À Roccamare

Située dans la belle pinède de Roccamare, cette extraordinaire villa mitoyenne à vendre de 300 m² entièrement rénovée est un écrin élégant et intime à deux pas de la mer. La propriété s'étend sur 2 800 m² de jardin privé entièrement bordé par une haie de lauriers et protégé par un parc privé exclusif et clôturé. Répartie sur trois niveaux, la villa offre six chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, deux cuisines entièrement équipées, de grandes zones de vie avec cheminée et une incroyable variété d'espaces extérieurs équipés. La grande tonnelle équipée d'une table de 10 personnes, les terrasses avec chaises longues et parasols, le portique couvert, les deux douches extérieures avec eau chaude et froide, et le hangar pour trois voitures viennent compléter cette résidence exclusive où chaque détail a été conçu pour offrir le plus grand confort et un style de vie méditerranéen.

Roccamare représente l'un des lieux les plus exclusifs et les plus recherchés de la côte de la Maremme, situé dans la municipalité de Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto. Cet endroit se distingue par sa pinède centenaire qui s'étend jusqu'à la mer, créant un environnement naturel unique où le maquis méditerranéen rencontre les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne. La zone est caractérisée par des villas prestigieuses entourées de verdure, dont beaucoup ont été construites dans les années 1960 avec une architecture qui dialogue harmonieusement avec le paysage naturel. Le parc privé contrôlé par un gardien garantit la sécurité et la tranquillité, tandis que la plage est accessible à pied en quelques minutes, offrant le privilège exclusif de vivre entre la pinède et la mer. Castiglione della Pescaia, reconnue comme l'une des plus belles stations balnéaires d'Italie, offre d'excellents services, des restaurants étoilés, des boutiques exclusives et un prestigieux port de plaisance, faisant de Roccamare la destination idéale pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie côtière toscane.

La villa se déploie magistralement sur trois étages, offrant une distribution fonctionnelle et raffinée des espaces de vie. L'étage principal, accessible directement depuis le jardin, accueille un espace aménagé avec des canapés confortables, d'une cheminée et d'une table à manger, créant ainsi le cadre idéal pour des moments conviviaux. La cuisine bien équipée s'intègre parfaitement dans l'espace, tandis que deux chambres avec salle de bains privative bénéficient d'un accès direct à l'espace extérieur. Une troisième salle de bains avec baignoire complète l'étage, accessible depuis l'espace commun. Le niveau supérieur abrite une charmante mezzanine avec chambre double et salle de bain attenante avec douche, un espace intime et privé aux caractéristiques architecturales particulières. Le niveau inférieur, qui n'est pas un sous-sol mais s'ouvre complètement sur le jardin, est une deuxième unité indépendante avec deux chambres doubles avec salle de bains attenante, une cuisine entièrement meublée et équipée et un salon avec canapé. Une troisième chambre avec lits jumeaux et salle de bains attenante bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un maximum de flexibilité et d'indépendance.

Le jardin de 2 800 m², entièrement clos par une haie de lauriers, est le véritable joyau de cette propriété. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir de multiples zones dédiées à la détente et à la convivialité : la grande tonnelle équipée de canapés, fauteuils et d'une table pour 10 personnes devient le point central de la vie en plein air, tandis que le portique couvert au niveau inférieur accueille une table pour 6 personnes. Des terrasses équipées de chaises longues et de parasols entourent la maison, créant des zones solarium parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Un détail très pratique sont les deux douches avec eau chaude et froide distribuées sur deux niveaux dans le jardin, idéales pour se rafraîchir après des journées à la plage. L'entrée séparée et le hangar couvert pour trois voitures garantissent praticité et intimité, tandis que sur un côté du jardin, un élégant escalier mène à la buanderie et à la zone de repassage, complétant ainsi la fonctionnalité de la propriété.

Cette villa à vendre représente l'essence de la vie méditerranéenne de luxe, où chaque espace a été conçu pour encourager la vie en plein air et la convivialité. La proximité de la plage, accessible à pied, combinée à l'intimité du parc contrôlé, offre l'opportunité rare de profiter de vacances permanentes dans l'un des cadres les plus exclusifs de Toscane. La configuration avec deux zones de vie indépendantes rend la propriété idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis et des parents tout en conservant des espaces privés, ainsi que pour les investissements dans le secteur de la location touristique de luxe dans l'une des destinations les plus recherchées d'Italie.