Villa Di Lusso In Vendita Nell'esclusiva Pineta Di Roccamare

Immersa nella splendida pineta di Roccamare, questa straordinaria villa bifamiliare in vendita di 300 mq completamente ristrutturata rappresenta un'oasi di eleganza e privacy a pochi passi dal mare. La proprietà si estende su 2.800 mq di giardino privato completamente delimitato da una siepe di alloro e protetto dall'esclusivo parco privato recintato. Distribuita su tre livelli, la villa offre sei camere da letto tutte con bagno en-suite, due cucine completamente attrezzate, ampie zone living con camino e un'incredibile varietà di spazi esterni attrezzati. L'ampio gazebo con tavolo per 10 persone, le terrazze con lettini e ombrelloni, il portico coperto, le due docce esterne con acqua calda e fredda e il capannone per tre auto completano questa residenza esclusiva dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e stile di vita mediterraneo.

Roccamare rappresenta una delle location più esclusive e ricercate della costa maremmana, situata nel comune di Castiglione della Pescaia in provincia di Grosseto. Questa località si distingue per la sua pineta secolare che si estende fino al mare, creando un ambiente naturale unico dove la macchia mediterranea incontra le acque cristalline del Tirreno. La zona è caratterizzata da ville di prestigio immerse nel verde, molte delle quali realizzate negli anni Sessanta con un'architettura che dialoga armoniosamente con il paesaggio naturale. Il parco privato controllato da custode garantisce sicurezza e tranquillità, mentre la spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti, offrendo l'esclusivo privilegio di vivere tra pineta e mare. Castiglione della Pescaia, riconosciuta come una delle località balneari più belle d'Italia, offre servizi di eccellenza, ristoranti stellati, boutique esclusive e un porto turistico di prestigio, rendendo Roccamare la destinazione ideale per chi cerca il meglio della vita costiera toscana.

La villa si sviluppa magistralmente su tre piani, offrendo una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi abitativi. Il piano nobile, accessibile direttamente dal giardino, accoglie un'ampia zona living arredata con comodi divani, camino e tavolo da pranzo, creando l'ambiente ideale per momenti conviviali. La zona cucina ben attrezzata si integra perfettamente negli spazi, mentre due camere da letto con bagno privato godono di accesso diretto allo spazio esterno. Un terzo bagno con vasca completa il piano, accessibile dalla zona comune. Il piano superiore ospita un affascinante soppalco con camera matrimoniale e bagno en-suite con doccia, uno spazio intimo e riservato con caratteristiche architettoniche distintive. Il livello inferiore, che non è un seminterrato ma si apre completamente sul giardino, rappresenta una seconda unità abitativa autonoma con due camere matrimoniali con bagno en-suite, una cucina completamente arredata e attrezzata e un soggiorno con divano. Una terza camera con letti gemelli e bagno privato gode di accesso diretto dal giardino, offrendo massima flessibilità e indipendenza.

Il giardino di 2.800 mq, completamente delimitato da una siepe di alloro, rappresenta il vero gioiello di questa proprietà. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire molteplici aree dedicate al relax e alla convivialità: l'ampio gazebo attrezzato con divani, poltrone e tavolo per 10 persone diventa il fulcro della vita all'aperto, mentre il portico coperto al piano inferiore ospita un tavolo per 6 persone. Le terrazze attrezzate con lettini e ombrelloni circondano la casa, creando zone solarium perfette per godere del clima mediterraneo. Un dettaglio di grande praticità sono le due docce con acqua calda e fredda distribuite su due livelli del giardino, ideali per rinfrescarsi dopo giornate al mare. L'ingresso separato e il capannone coperto per tre auto garantiscono praticità e riservatezza, mentre su un lato del giardino un elegante scala conduce alla zona lavanderia e stireria, completando la funzionalità della proprietà.

Questa villa in vendita rappresenta l'essenza del vivere mediterraneo di lusso, dove ogni spazio è stato pensato per favorire la vita all'aperto e la convivialità. La vicinanza alla spiaggia raggiungibile a piedi, unita alla privacy del parco controllato, offre la rara possibilità di godere di una vacanza permanente in uno dei contesti più esclusivi della Toscana. La configurazione con due zone living indipendenti rende la proprietà ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo spazi privati, così come per investimenti nel settore delle locazioni turistiche di lusso in una delle destinazioni più ricercate d'Italia.