Elegante Tenuta Storica Con Piscina, Vigneto E Maneggio A Siena

Nel cuore delle Crete Senesi, tra le dolci colline della campagna toscana, sorge questa raffinata tenuta storica sapientemente restaurata nel rispetto della tradizione. La proprietà, incastonata in un paesaggio di straordinaria bellezza a soli 10 minuti da Siena, offre circa 1000 mq di spazi interni e 4 ettari di terreno. Si compone di una villa principale, due dependance, una piscina, strutture per l’equitazione, terreni coltivati e un piccolo vigneto.

Questa esclusiva dimora si trova in una delle aree più affascinanti della regione, in posizione dominante sulle Crete Senesi e a breve distanza dai borghi e dalle mete culturali più iconiche. A breve distanza si trova Siena, città d’arte di straordinaria bellezza, conosciuta per la sua architettura, l’intramontabile Palio, il Duomo e Piazza del Campo. Poco più distante troviamo Buonconvento, borgo medievale lungo la Via Francigena; il territorio di Montalcino, patria del Brunello e sede dell’Abbazia di Sant’Antimo; Pienza, città ideale del Rinascimento e oggi patrimonio UNESCO e San Gimignano, con le sue iconiche torri medievali e un centro storico di rara suggestione.

La proprietà conserva intatta l’identità architettonica tipica delle dimore rurali seicenteche, con dettagli come l’apparato ad archi dell’ingresso e l’antico pozzo in pietra che testimoniano l’autenticità storica e il pregio costruttivo dell’intero complesso. Recentemente, l’immobile è stato oggetto di un intervento strutturale completo, eseguito secondo i più alti standard tecnici ed estetici. Le opere hanno previsto il consolidamento integrale delle murature portanti e dei solai, il rifacimento del tetto secondo le più recenti normative antisismiche, oltre a un accurato intervento di coibentazione termica. 

Tale opera di restauro ha sapientemente coniugato autenticità architettonica e innovazione tecnologica, integrando soluzioni sostenibili all’avanguardia per un comfort di alto profilo e una gestione virtuosa delle risorse. La tenuta è oggi dotata di un sofisticato impianto fotovoltaico, sistema di fitodepurazione naturale, raccolta automatizzata delle acque piovane, e rete di irrigazione intelligente alimentata da un laghetto privato. La sicurezza e la connettività sono garantite da un impianto di videosorveglianza avanzato e da un’esclusiva connessione satellitare con copertura Wi-Fi estesa su tutta la proprietà. 

La villa colonica si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio e luminoso salone doppio con camino, tavolo da biliardo e pianoforte. Presenta inoltre un ufficio, una grande sala da pranzo con un altro camino bifacciale, una cucina professionale in acciaio e 2 camere da letto con bagno privato. Sullo stesso piano si trova un appartamento indipendente caratterizzato da soffitti a volta in cotto, un ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Il primo piano comprende un salotto con un camino in pietra originale perfettamente funzionante. Da qui si accede a una splendida loggia ad archi che offre una vista mozzafiato sulla piscina e sulla campagna toscana. Il piano è completato da 5 ampie camere da letto con bagno privato, dotate di aria condizionata.

La prima dependance, realizzata in epoca più recente, accoglie due unità indipendenti di circa 70 mq ciascuna, ognuna dotata di 2 camere e 2 bagni e di uno spazio esterno riservato, immerso nel verde e con accesso autonomo. La seconda dependance, di circa 95 mq, attualmente adibita a magazzino, offre un ulteriore potenziale abitativo grazie a una splendida terrazza panoramica che si apre sulle vallate sottostanti. È servita da 1 bagno già presente, con possibilità di conversione in residenza o studio privato.

A breve distanza dalla villa si trova una stalla per cavalli e altri animali allevati nell’azienda.

Il parco che circonda la residenza si estende per circa un ettaro ed è un'autentica oasi naturale: alberi secolari, aiuole fiorite, zone relax, barbecue in muratura e spazi dedicati al gioco e alla convivialità. Al centro, la scenografica piscina di 7x14 metri, alimentata da acqua salata, si inserisce armoniosamente nel paesaggio: completata da doccia esterna, bagno dedicato e solarium, rappresenta uno dei luoghi più suggestivi della proprietà, ideale per godere dei tramonti dorati che accendono le colline. I restanti 3 ettari di terreno sono destinati alla coltivazione e alle attività equestri: vi si trovano recinti per cavalli e asini, un piccolo vigneto, un uliveto e orti curati con pratiche sostenibili. Questa proprietà in vendita rappresenta l’incontro ideale tra fascino storico e comfort moderno. Qui, l’eleganza del passato si fonde con il lusso contemporaneo, offrendo uno stile di vita in perfetto equilibrio tra natura e raffinatezza. Immersa nella quiete, questa residenza è al tempo stesso un rifugio di pace e un punto di partenza privilegiato per scoprire le meraviglie della Toscana.