Complesso Storico Con Parco E Spiaggia Privata Sul Lago Maggiore

Nel tratto più scenografico del Lago Maggiore, in posizione dominante e con vista privilegiata sul Golfo Borromeo e le sue isole storiche, questa residenza storica degli inizi del Novecento è tra le proprietà più iconiche dell’area, garantendo una combinazione unica di privacy, prestigio e valore paesaggistico. Dichiarato bene culturale dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali, il complesso si articola in tre distinte architetture — castello principale, dependance su due livelli e cottage autonomo — per oltre 1.000 mq complessivi, su un parco terrazzato di circa 12.000 mq fronte lago completato da spiaggia privata garage per tre vetture e tre ingressi indipendenti.

Nei primi Duemila, Gianfranco Ferré — il grande architetto della moda italiana, l'uomo che aveva vestito le donne più eleganti del mondo e diretto la maison Dior — individuò in questa dimora sul Lago Maggiore un progetto di forte valenza personale, avviando un articolato intervento di recupero volto a trasformarla in una residenza di alto profilo capace di integrare architettura, paesaggio e accoglienza.

La scomparsa dello stilista nel 2007 interruppe il processo, lasciando la proprietà in una fase che necessita di completo restauro, ma conserva ancora oggi un significativo potenziale progettuale. Il successivo riconoscimento come bene culturale ne ha consolidato il valore storico e architettonico, configurando il complesso come un’opportunità di sviluppo.

L’architettura del corpo principale richiama il linguaggio neocastellano, con torrette panoramiche, volumi simmetrici e dettagli scenografici che dialogano con il paesaggio lacustre. Di impianto simmetrico, si sviluppa per oltre 600 mq su tre piani fuori terra e seminterrato con locali di servizio e doppie cantine. Ogni livello e ogni finestra delle torrette offre una prospettiva diversa sul lago. La scenografica scala in marmo di Carrara introduce al piano nobile dove cinque locali e due bagni si affacciano sul grande balcone colonnato orientato verso l'acqua.

La torre quadrata centrale e le due torrette angolari circolari con affacci panoramici esclusivi sul Verbano definiscono un profilo architettonico di rarissima potenza evocativa. La balconata monumentale, sviluppata sull’intera facciata fronte lago, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo un punto di osservazione privilegiato sul panorama. Le strutture accessorie, tra cui una dependance di 204 mq su due livelli e il cottage rustico di 120 mq, entrambi dotati di accessi indipendenti, ampliano le possibilità d’uso della proprietà, permettendo una gestione articolata tra ospiti, staff e funzioni complementari.

Il carattere storico della struttura si combina con elementi interni attualmente essenziali, che consentono una reinterpretazione contemporanea senza vincoli decorativi invasivi: gli interni, liberi da decorazioni vincolate, offrono all'acquirente una libertà compositiva eccezionale per dimore di questa categoria. La configurazione attuale, con numerosi ambienti e camere, consente una riorganizzazione flessibile degli spazi secondo esigenze residenziali o di accoglienza.

Il parco, classificato come area di salvaguardia ambientale e soggetto a vincolo paesaggistico, è percorso da ruscelli spontanei e ospita essenze arboree di rilevante valore botanico; i terrazzamenti degradanti verso il lago garantiscono privacy assoluta e un rapporto diretto con lo specchio d'acqua.