مجمع تاريخي يضم حديقة وشاطئًا خاصًا على ضفاف بحيرة ماجوري

يقع هذا العقار التاريخي الذي يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين على أجمل امتداد لبحيرة ماجوري ، في موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية خلابة على خليج بوروميان وجزره التاريخية، ويُعدّ من أبرز معالم المنطقة، إذ يجمع بين الخصوصية والفخامة والجمال الطبيعي. وقد صنّفته وزارة التراث الثقافي والأنشطة موقعًا للتراث الثقافي ، ويتألف من ثلاثة مبانٍ متميزة : القلعة الرئيسية، وملحق من طابقين، ومنزل ريفي منفصل، بمساحة إجمالية تزيد عن 1000 متر مربع، ضمن حديقة متدرجة تبلغ مساحتها حوالي 12000 متر مربع تطل على البحيرة ، وتضم شاطئًا خاصًا، ومرآبًا لثلاث سيارات، وثلاثة مداخل مستقلة.

في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، حدد جيانفرانكو فيري - المهندس المعماري العظيم للأزياء الإيطالية، الرجل الذي ألبس أكثر النساء أناقة في العالم وترأس دار أزياء ديور - هذا المسكن على بحيرة ماجوري كمشروع ذي أهمية شخصية كبيرة، وأطلق مشروع ترميم شامل يهدف إلى تحويله إلى مسكن رفيع المستوى قادر على دمج الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والضيافة.

أدى رحيل المصمم عام ٢٠٠٧ إلى توقف عملية الترميم، تاركًا العقار في مرحلة تتطلب ترميمًا شاملًا؛ ومع ذلك، لا يزال يحتفظ بإمكانيات تصميمية كبيرة حتى اليوم. وقد عزز تصنيفه لاحقًا كموقع تراثي ثقافي قيمته التاريخية والمعمارية، مما جعله فرصةً سانحةً للتطوير.

يستحضر تصميم المبنى الرئيسي طراز القلاع الحديثة، بأبراجه البانورامية، وأحجامه المتناظرة، وتفاصيله اللافتة التي تتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة بالبحيرة. يمتد المبنى، بتصميمه المتناظر، على مساحة تزيد عن 600 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق فوق الأرض وقبو يضم غرف الخدمات وقبوين. يوفر كل طابق وكل نافذة من نوافذ الأبراج إطلالة مختلفة على البحيرة. ويؤدي الدرج الرخامي الرائع المصنوع من رخام كرارا إلى الطابق الرئيسي، حيث تطل خمس غرف وحمامان على شرفة كبيرة ذات أعمدة تطل على الماء.

يُشكّل البرج المربع المركزي والبرجان الدائريان في الزوايا ، بإطلالاتهما البانورامية الحصرية على منطقة فيربانو ، طابعًا معماريًا آسرًا. وتُعدّ الشرفة الضخمة، الممتدة على كامل الواجهة المطلة على البحيرة، إحدى أبرز سمات العقار، إذ تُتيح إطلالةً مميزةً على المناظر الطبيعية. أما المباني الملحقة، بما فيها ملحق بمساحة 204 أمتار مربعة على طابقين، وكوخ ريفي بمساحة 120 مترًا مربعًا ، ولكل منهما مدخل مستقل، فتُوسّع من إمكانيات استخدام العقار، مما يُتيح مرونةً في التنسيق بين الضيوف والموظفين والخدمات الإضافية.

يجمع المبنى بين طابعه التاريخي وتصميماته الداخلية ذات الطابع البسيط، مما يتيح إعادة تفسير معاصرة دون قيود زخرفية مُرهِقة. فالتصميم الداخلي، الخالي من الزخارف المُقيِّدة ، يمنح المشتري حرية تصميم استثنائية لعقار بهذا المستوى. كما يسمح التصميم الحالي، بتعدد غرفه ومساحاته، بإعادة تنظيم المساحات بمرونة لتناسب الاحتياجات السكنية أو الفندقية.

الحديقة، المصنفة كمنطقة محمية بيئياً وتخضع لقيود تتعلق بالمناظر الطبيعية، تتخللها جداول طبيعية وتضم أنواعاً من الأشجار ذات قيمة نباتية كبيرة؛ وتضمن المدرجات المنحدرة نحو البحيرة خصوصية تامة واتصالاً مباشراً بالماء.