マッジョーレ湖畔にある公園とプライベートビーチを備えた歴史的建造物群

マッジョーレ湖の最も美しい一帯に位置し、ボッロメーオ湾とその歴史的な島々を一望できる高台にあるこの20世紀初頭の歴史的邸宅は、この地域で最も象徴的な物件の一つであり、プライバシー、格式、そして景観美という他に類を見ない組み合わせを提供しています。文化遺産活動省によって文化遺産に指定されているこの複合施設は、メインの城、2階建ての別館、独立したコテージという3つの独立した建物からなり、総面積は1,000平方メートルを超え、湖を見下ろす約12,000平方メートルの段々畑状の公園内に位置しています。敷地内にはプライベートビーチ、 3台分のガレージ、3つの独立した入り口があります。

2000年代初頭、イタリアファッション界の偉大な建築家であり、世界で最もエレガントな女性たちを装い、ディオール・ファッションハウスを率いたジャンフランコ・フェレは、マッジョーレ湖畔にあるこの邸宅を個人的に非常に重要なプロジェクトと位置づけ、建築、景観、ホスピタリティを融合させた一流の邸宅へと変貌させることを目的とした包括的な修復プロジェクトに着手した。

2007年のデザイナーの死去により、改修プロセスは中断され、建物は全面的な修復が必要な状態となりました。しかしながら、現在でもなお、この建物は大きなデザインの可能性を秘めています。その後、文化遺産に指定されたことで、その歴史的・建築的価値が確固たるものとなり、開発の機会として位置づけられるようになりました。

本館の建築様式は、パノラマビューを楽しめる塔、左右対称のボリューム、湖畔の景観と調和する印象的なディテールなど、ネオ・キャッスル様式を彷彿とさせます。左右対称のレイアウトで、地上3階建て、地下1階（サービスルームと2つのワインセラーを収容）に600平方メートルを超える広さを誇ります。各階、そして塔のどの窓からも、湖の異なる景色が望めます。印象的なカララ大理石の階段を上るとメインフロアにたどり着き、そこから5つの客室と2つのバスルームが、湖に面した大きな柱廊バルコニーへと続いています。

中央の四角い塔と、ヴェルバーノ地区のパノラマビューを一望できる2つの円形の角塔が、他に類を見ないほど印象的な建築美を創り出しています。湖に面したファサード全体に広がる壮大なバルコニーは、この物件の特徴の一つであり、周囲の景観を一望できる絶好のロケーションを提供します。独立した入り口を持つ2階建ての204平方メートルの別館と120平方メートルの素朴なコテージを含む付属施設は、ゲスト、スタッフ、その他の機能間の柔軟な配置を可能にし、物件の潜在的な用途を広げます。

建物の歴史的な趣と、現代的なミニマリストスタイルのインテリアが融合し、装飾的な制約にとらわれることなく、現代的な再解釈を可能にしています。装飾に縛られないインテリアは、このクラスの物件としては他に類を見ないほどのデザインの自由度を、購入者に提供します。多数の部屋と空間を備えた現在のレイアウトは、居住用または宿泊施設としてのニーズに合わせて、エリアを柔軟に再編成することを可能にします。

環境保護区域に指定され、景観規制の対象となっているこの公園は、自然の小川が縦横に流れ、植物学的に重要な価値を持つ樹木が生い茂っている。湖に向かって傾斜する段々畑は、絶対的なプライバシーと水との直接的なつながりを確保している。