Complexe Historique Avec Parc Et Plage Privée Sur Le Lac Majeur

Située dans la partie la plus pittoresque du lac Majeur, en position dominante et offrant une vue imprenable sur le golfe Borromée et ses îles historiques, cette demeure historique du début du XXe siècle compte parmi les propriétés les plus emblématiques de la région, alliant de manière unique intimité, prestige et beauté des paysages. Classé bien culturel par le ministère des Biens et des Activités culturelles, le complexe se compose de trois bâtiments distincts — le château principal, une dépendance sur deux niveaux et un cottage indépendant — pour une superficie totale de plus de 1 000 m², sur un parc en terrasses d'environ 12 000 m² face au lac, agrémenté d'une plage privée, d'un garage pour trois voitures et de trois entrées indépendantes.

Au début des années 2000, Gianfranco Ferré — le grand architecte de la mode italienne, l’homme qui avait habillé les femmes les plus élégantes du monde et dirigé la maison Dior — a vu dans cette demeure du lac Majeur un projet à forte valeur personnelle, lançant un vaste projet de restauration visant à la transformer en une résidence haut de gamme capable d’intégrer architecture, paysage et hospitalité.

Le décès du créateur en 2007 a interrompu le processus, laissant la propriété dans un état nécessitant une restauration complète, mais elle conserve encore aujourd’hui un potentiel de projet significatif. Sa reconnaissance ultérieure en tant que bien culturel a consolidé sa valeur historique et architecturale, faisant de ce complexe une opportunité de développement.

L’architecture du corps principal rappelle le style neuchâtelois, avec des tourelles panoramiques, des volumes symétriques et des détails spectaculaires qui dialoguent avec le paysage lacustre. De conception symétrique, elle s’étend sur plus de 600 m² répartis sur trois étages hors sol et un sous-sol comprenant des locaux de service et deux caves. Chaque niveau et chaque fenêtre des tourelles offrent une perspective différente sur le lac. Le spectaculaire escalier en marbre de Carrare mène à l’étage noble où cinq pièces et deux salles de bains donnent sur le grand balcon à colonnades orienté vers l’eau.

La tour centrale carrée et les deux tourelles d'angle circulaires, offrant des vues panoramiques exclusives sur le Verbano, définissent un profil architectural d'une rare puissance évocatrice. La balustrade monumentale, qui s'étend sur toute la façade donnant sur le lac, constitue l'un des éléments distinctifs de la propriété, offrant un point d'observation privilégié sur le panorama. Les structures annexes, parmi lesquelles une dépendance de 204 m² sur deux niveaux et le cottage rustique de 120 m², toutes deux dotées d’accès indépendants, élargissent les possibilités d’utilisation de la propriété, permettant une gestion articulée entre invités, personnel et fonctions complémentaires.

Le caractère historique de la structure se marie à des éléments intérieurs actuellement épurés, qui permettent une réinterprétation contemporaine sans contraintes décoratives envahissantes : les intérieurs, exempts de décorations imposées, offrent à l'acquéreur une liberté d'aménagement exceptionnelle pour des demeures de cette catégorie. La configuration actuelle, avec de nombreuses pièces et chambres, permet une réorganisation flexible des espaces en fonction des besoins résidentiels ou d'accueil.

Le parc, classé zone de protection environnementale et soumis à des restrictions paysagères, est traversé par des ruisseaux naturels et abrite des essences arboricoles d'une grande valeur botanique ; les terrasses en pente vers le lac garantissent une intimité absolue et un rapport direct avec le plan d'eau.