Historisches Anwesen Mit Park Und Privatstrand Am Lago Maggiore

Im landschaftlich eindrucksvollsten Abschnitt des Lago Maggiore, in dominanter Lage mit privilegiertem Blick auf die Borromäische Bucht und ihre historischen Inseln, zählt diese Residenz aus dem frühen 20. Jahrhundert zu den ikonischsten Anwesen der Region und vereint in seltener Weise Privatheit, Prestige und landschaftlichen Wert. Als Kulturgut durch das italienische Kulturministerium ausgewiesen, gliedert sich das Ensemble in drei eigenständige Architekturen - Hauptschloss, Dependance auf zwei Ebenen und eigenständiges Cottage -mit insgesamt über 1.000 qm, eingebettet in einen terrassierten Park von ca. 12.000 qm direkt am See, ergänzt durch Privatstrand, Garage für drei Fahrzeuge und drei unabhängige Zugänge.

Zu Beginn der 2000er-Jahre erkannte Gianfranco Ferré - eine der prägenden Persönlichkeiten der italienischen Mode und ehemaliger Kreativdirektor von Dior - in dieser Villa am Lago Maggiore ein Projekt von persönlicher Bedeutung und initiierte ein umfangreiches Restaurierungsvorhaben mit dem Ziel, eine Residenz von höchstem Niveau zu schaffen, die Architektur, Landschaft und Hospitality miteinander verbindet.

Der Tod des Designers im Jahr 2007 unterbrach den Prozess und hinterließ die Immobilie in einem Zustand, der eine vollständige Restaurierung erfordert, zugleich jedoch ein erhebliches gestalterisches Potenzial bewahrt. Die anschließende Unterschutzstellung als Kulturgut hat den historischen und architektonischen Wert weiter gefestigt und positioniert das Ensemble als Entwicklungsopportunität.

Die Architektur des Hauptgebäudes folgt der neokastellanen Formensprache, mit Aussichtstürmen, symmetrischen Volumen und szenografischen Details im Dialog mit der Seelandschaft. Das Gebäude erstreckt sich über mehr als 600 qm auf drei oberirdischen Ebenen und ein Souterrain mit Servicebereichen und doppelten Weinkellern. Jede Ebene und jedes Fenster der Türme eröffnet eine eigene Perspektive auf den See. Eine repräsentative Treppe aus Carrara-Marmor führt zum Piano nobile, wo fünf Räume und zwei Bäder auf den großen, kolonnadengesäumten Balkon mit Ausrichtung zum Wasser führen.

Der zentrale quadratische Turm sowie die beiden runden Ecktürme mit exklusiven Panoramablicken auf den Verbano prägen eine Silhouette von außergewöhnlicher Ausdruckskraft. Die monumentale Balkonanlage entlang der gesamten Seefront bildet eines der markantesten Elemente der Liegenschaft und bietet einen privilegierten Aussichtspunkt auf die Umgebung. Die Nebenbauten, darunter eine Dependance von 204 qm auf zwei Ebenen und das rustikale Cottage von 120 qm, beide mit eigenständigen Zugängen, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und erlauben eine differenzierte Organisation zwischen Gästen, Personal und ergänzenden Funktionen.

Der historische Charakter des Ensembles verbindet sich mit aktuell bewusst reduzierten Innenräumen, die eine zeitgenössische Neuinterpretation ohne restriktive dekorative Vorgaben ermöglichen: Die Innenbereiche bieten eine außergewöhnliche gestalterische Freiheit für Immobilien dieser Kategorie. Die bestehende Raumstruktur mit zahlreichen Zimmern erlaubt eine flexible Neuorganisation sowohl für private als auch für Hospitality-orientierte Nutzung.

Der Park, als landschaftlich geschütztes Areal ausgewiesen, wird von natürlichen Wasserläufen durchzogen und beherbergt Baumbestand von hohem botanischem Wert; die zum See hin abfallenden Terrassen gewährleisten vollständige Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Wasserfläche.