Appartamento Di Lusso A Venezia Con Altana Privata E Vista Salute

Nel sestiere più amato dai collezionisti d'arte, dagli accademici e da chi cerca a Venezia un'esperienza residenziale autentica lontana dai percorsi turistici di massa, questo appartamento al terzo piano di un palazzo storico di Dorsoduro offre una delle relazioni visive più privilegiate che la città possa garantire: ogni finestra incornicia la cupola della Basilica di Santa Maria della Salute, la presenza architettonica più iconica del Grand Canal, che accompagna la quotidianità con una prospettiva che cambia luce e atmosfera dal mattino al tramonto. Con circa 90 mq, altezze di quasi 4 metri e capriate a vista originali, la dimora coniuga le caratteristiche architettoniche del palazzo storico veneziano con una finitura contemporanea curata e discreta, posizionandosi come uno dei pied-à-terre di maggior qualità disponibili nel sestiere.

Gli interni sono organizzati in un layout aperto e fluido, pensato per valorizzare al massimo la verticalità degli ambienti e la luce naturale. La zona giorno riunisce living, area pranzo e cucina in un unico spazio armonioso, dove le capriate in legno scuro si profilano sopra i pavimenti in legno chiaro creando un contrasto elegante e caldo, tipicamente veneziano eppure contemporaneo nel trattamento. Le finestre, tutte con doppi vetri per il comfort acustico e termico, portano la Salute all'interno come un quadro sempre presente, rendendo il soggiorno un punto di osservazione privilegiato sulla città. La luce, amplificata dall'altezza e dalla posizione ai piani alti, percorre gli ambienti con un'intensità che raramente si trova negli appartamenti veneziani ai piani bassi.

La zona notte si articola in una suite padronale con bagno en suite e in una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy adeguati sia per i proprietari sia per la presenza di ospiti. Le camere mantengono la stessa qualità di affaccio della zona giorno: la vista sulla Salute è costante, quasi una presenza silenziosa che ricorda continuamente dove ci si trova. I bagni, rinnovati con finiture sobrie di qualità, completano il carattere contemporaneo degli interni senza interferire con il carattere storico dell'involucro.

L'altana privata è l'elemento che eleva questa proprietà da appartamento di pregio a dimora veneziana nel senso più pieno del termine. Accessibile dalla residenza e affacciata sui tetti del sestiere, questa terrazza sopraelevata in legno – tradizionale solarium veneziano riservato storicamente alle famiglie patrizie – offre un panorama a 360°: la cupola della Salute domina in primo piano, mentre oltre il Bacino di San Marco si disegna il profilo basso e silenzioso della Giudecca con le sue chiese palladiane. Attrezzata con una panca ad angolo, è lo spazio ideale per colazioni con vista, aperitivi al tramonto, cene private in un contesto senza eguali, o semplicemente per un momento di contemplazione riservata sopra i tetti di una delle città più belle al mondo. Il magazzino al piano terra, incluso nella proprietà, aggiunge un valore pratico di grande rilievo in un centro storico dove lo spazio di stoccaggio è raro e costoso.