Villa Historique Du Xviie Siècle À Deux Pas De Bolgheri

Au cœur des collines pisanes, dans un ancien village plein de charme et de traditions, cette extraordinaire maison de maître historique du XVIIe siècle est à vendre, magnifiquement restaurée et transformée en une résidence d'une rare élégance. La propriété s'étend sur 1 300 m² à l'intérieur et 2 200 m² à l'extérieur, entourés d'une splendide cour intérieure qui relie la villa principale à trois fermes indépendantes, entièrement restaurées et utilisées comme structures d'hébergement de charme. Les trois niveaux de la villa abritent des salles de réception, de nombreux halls et onze chambres réparties entre les différentes unités, pour un total de onze chambres et cinq salles de bains, parfaitement conservées dans la tradition architecturale toscane.

Casale Marittimo est l'un des plus charmants villages de la province de Pise, un lieu où l'histoire et la nature coexistent en parfait équilibre. Perché sur une colline à quelques kilomètres de la côte, ce centre médiéval domine un vaste paysage d'oliviers, de bois et de vignobles qui s'étendent jusqu'à la mer. Depuis les terrasses naturelles de la région, il est possible d'apercevoir, par temps clair, les îles de l'archipel toscan : Elba, Capraia et Gorgona. La proximité de lieux d'art tels que Pise, Lucques, Sienne et Bolgheri, ainsi que les pinèdes et les plages de la Riviera tyrrhénienne, offrent à ceux qui choisissent de vivre ici un équilibre parfait entre la détente de la campagne et le plaisir de la mer.

La villa principale, entièrement construite en pierre et en brique, conserve le charme authentique des demeures toscanes du XVIIe siècle. Les intérieurs, répartis sur trois niveaux, ont été soigneusement restaurés afin de préserver les éléments d'origine tels que les plafonds avec poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite, les cheminées en pierre et les maçonneries apparentes. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie et accueille de grandes salles de réception meublées dans le style toscan avec des meubles d'époque, des bibliothèques en bois massif et des fresques décoratives. De grandes fenêtres et de hauts plafonds donnent de la lumière et du souffle aux pièces, tandis que les surfaces en matériaux naturels créent un sentiment de continuité avec le paysage extérieur. Deux pièces principales, avec cheminées et sols en terre cuite, mènent à un élégant double salon et à une grande cuisine traditionnelle entièrement restaurée, enrichie par des arcs en briques, de grands plans de travail en pierre et une salle conviviale adjacente parfaite pour les dîners et les dégustations. Au premier étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont trois suites avec salle de bains privative, toutes meublées de façon unique dans des tons chauds et avec des détails artisanaux qui rappellent la tradition locale. Les salles de bains, spacieuses et réalisées avec d'élégants matériaux toscans, allient confort contemporain et authenticité esthétique. Enfin, le deuxième étage, autrefois dédié aux services, est maintenant organisé en espaces supplémentaires idéaux pour des ateliers, des études privées ou des salles de lecture, complétant ainsi la polyvalence de la villa.

Les fermes, parfaitement intégrées dans le contexte architectural, offrent des unités supplémentaires indépendantes avec des salons lumineux, des cuisines rustiques, des chambres douillettes et des salles de bains modernes, tout en conservant un style cohérent et harmonieux avec la villa principale. Dans l'une des structures, un espace musical a été créé avec une salle de répétition et un studio d'enregistrement, un détail qui rend la propriété particulièrement unique.

L'ensemble de la propriété se développe autour d'une cour intérieure, véritable cœur du domaine, pavée de pierre et bordée de loggias et de portiques qui rappellent l'architecture rurale toscane typique. Ici, le temps semble s'arrêter : la tranquillité de la cour, interrompue uniquement par les bruits de la campagne, offre un espace parfait pour les repas en plein air, les événements culturels ou les simples moments de détente. Autour de la cour se trouvent les 2 200 m² d'espaces extérieurs, où les chemins pavés et les zones ombragées créent un microcosme enchanteur. La villa est entourée d'oliviers centenaires et de plantes aromatiques, et de chaque côté, la vue s'ouvre sur les doux contours des collines et les lumières dorées du coucher de soleil en Toscane. 

Cette villa historique à vendre à Casale Marittimo représente un exemple rare d'élégance toscane authentique, capable de combiner la force de la tradition avec la commodité de la vie contemporaine. Les espaces intérieurs raffinés, l'ancienne cour, la division en pièces indépendantes et la position stratégique entre la mer et les collines rendent la propriété idéale en tant que résidence représentative, maison de vacances ou structure d'accueil prestigieuse. Vivre ici signifie entrer dans un monde suspendu entre l'art, la nature et l'histoire : la vraie Toscane, dans sa forme la plus élégante et intemporelle.