ボルゲリからすぐの歴史的な17世紀のヴィラ

ピサの丘陵地帯の中心部、魅力と伝統に富んだ古い村にある、並外れた17世紀の歴史的な大邸宅が売りに出されています。丁寧に修復され、類まれな優雅さを備えた邸宅へと生まれ変わりました。敷地面積は屋内1,300平方メートル、屋外2,200平方メートルで、メインのヴィラと3つの独立した農家をつなぐ素晴らしい中庭を囲んでいます。農家は完全に修復され、魅力的な宿泊施設として使用されています。ヴィラは3階建てで、応接室、多数のホール、さまざまなユニットに分散された11の寝室、合計11の寝室と5つのバスルームがあり、トスカーナ建築の伝統に従って完璧に保存されています。

カザーレ・マリッティモはピサ県で最も魅力的な村の一つで、歴史と自然が完璧な調和の中で共存する場所です。海岸から数キロの丘の上に位置するこの中世の町は、海まで続くオリーブ畑、森、ブドウ畑の広大な景観を誇ります。晴れた日には、この地域の自然の段丘から、エルバ島、カプライア島、ゴルゴナ島といったトスカーナ諸島の島々を眺めることができます。ピサ、ルッカ、シエナ、ボルゲリといった芸術都市に近いだけでなく、ティレニア海岸の松林やビーチも近くにあり、田舎のくつろぎと海の幸の完璧なバランスを、ここで暮らす人々に提供しています。

メインヴィラは、すべて石とレンガで建てられており、17世紀のトスカーナの邸宅の本物の魅力を保っています。3階建ての内部は丁寧に修復され、むき出しの木製梁の天井、アンティークなテラコッタの床、石の暖炉、むき出しのレンガ積みなど、オリジナルの特徴が保たれています。1階は居住エリアになっており、年代物の家具、無垢材の本棚、装飾的なフレスコ画でトスカーナ風に内装された広々とした応接室があります。大きな窓と高い天井が部屋に光と空間をもたらし、自然素材が周囲の風景との連続性を生み出しています。暖炉とテラコッタの床のある2つのメインルームは、エレガントなダブルリビングルームと、レンガのアーチ、大きな石のワークトップ、ディナーやテイスティングに最適な隣接するダイニングルームを特徴とする、完全に修復された広い伝統的なキッチンにつながっています。 1階の寝室エリアには6つのベッドルームがあり、そのうち3つは専用バスルーム付きのスイートです。各ベッドルームは、温かみのある色調と地元の伝統を反映した手作りのディテールで個性的に装飾されています。広々としたバスルームは、トスカーナ地方のエレガントな素材で仕上げられ、現代的な快適さと本物の美しさが融合しています。そして、かつてはサービスエリアだった2階は、スタジオ、プライベートオフィス、読書室などに最適な追加スペースとして利用でき、ヴィラの多用途性をさらに高めています。

建築様式に完璧に溶け込むファームハウスには、明るいリビングルーム、カントリースタイルのキッチン、居心地の良いベッドルーム、モダンなバスルームを備えた独立したユニットが複数あり、メインヴィラとの統一感と調和を保ちながら、統一感のあるスタイルが保たれています。建物の一つは、リハーサルルームとレコーディングスタジオを備えた音楽エリアに改装されており、この物件を特にユニークなものにしています。

敷地全体は、敷地の真髄とも言える中庭を中心に建てられています。中庭は石畳で、トスカーナ地方の典型的な田園建築を彷彿とさせるロッジアとポルティコに囲まれています。ここでは、まるで時間が止まったかのような静寂に包まれ、田園風景の音だけが聞こえる中庭は、屋外でのランチや文化イベント、あるいはただリラックスするのに最適な空間です。中庭を取り囲むように2,200平方メートルの屋外スペースがあり、舗装された小道と日陰のエリアが、魅惑的な小宇宙を創り出しています。ヴィラは樹齢数百年のオリーブの木々や芳香植物に囲まれ、四方八方に広がる丘陵の柔らかな輪郭と、トスカーナの夕日が放つ黄金色の光が広がります。

カザーレ・マリッティモにあるこの歴史的なヴィラは、伝統の力強さと現代的な快適さを融合させた、トスカーナの真のエレガンスを体現した稀有な例です。洗練された室内空間、古風な中庭、独立した部屋に区切られた空間、そして海と丘の間の戦略的な立地は、この物件を理想的な住居にしています。