Villa De Prestige Pieds Dans L'eau À Vendre À Santa Marinella

Prestigieuse villa pied dans l'eau à vendre à Santa Marinella, station balnéaire raffinée du littoral du Latium, célèbre pour la beauté de sa mer et sa proximité avec Rome. Cette demeure exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès emblématique par un pont romain vieux de plus de 2280 ans qui mène, tel un majestueux portail historique, à la propriété : un lieu unique alliant charme, histoire et panorama.

La villa, entièrement restaurée entre 2021 et 2023, est répartie sur un seul étage et se caractérise par son élégance architecturale et son rapport direct avec la mer. L'entrée donne sur un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le bleu de la mer Tyrrhénienne. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant une ambiance conviviale et accueillante. La zone nuit comprend deux chambres raffinées et trois salles de bains, ainsi qu'un bureau privé idéal comme espace de travail avec vue.

Le fleuron de la propriété est l'imposante terrasse panoramique de 160 m², couverte d'une grande voûte en béton armé, réalisée avec des techniques innovantes pour garantir la solidité et un microclimat naturel. Sur une surface d'environ 50 m², il est possible d'installer des fermetures vitrées panoramiques, offrant un espace de vie extérieur à profiter toute l'année en toute intimité et confort. La voûte crée un effet Venturi naturel qui, en interceptant les brises marines diurnes et terrestres nocturnes, garantit un renouvellement constant de l'air et une température agréable même pendant les journées les plus chaudes.

Le jardin privé d'environ 700 m² entoure élégamment la villa, enrichi d'un sol en palladiana réalisé en 2023 qui met en valeur l'ensemble du parc. Le long de la bande côtière s'étend une terrasse au niveau de la mer, qui abrite une pièce annexe surmontée d'une terrasse panoramique : un coin exclusif pour se détendre caressé par la brise marine.

La propriété est complétée par une dépendance équipée d'une chambre d'amis avec salle de bains et terrasse surplombante, idéale pour garantir un accueil maximal en toute intimité. L'ensemble du complexe est entièrement clôturé par un mur en béton armé avec un grillage de séparation, garantissant intimité et sécurité.

La villa est équipée de toutes les installations technologiques les plus modernes. Chaque détail de cette résidence témoigne du soin et de l'excellence avec lesquels elle a été reconstruite : la rénovation, qui a duré trois ans, a transformé cette villa en un chef-d'œuvre de confort et de prestige, tout en respectant son caractère historique unique.

Cette charmante villa pied dans l'eau à Santa Marinella est le choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une demeure exclusive en bord de mer, dans un cadre d'une rare beauté et au charme historique, à quelques kilomètres de Rome, plongée dans le silence et la magie de l'histoire millénaire de la via Aurelia.