Historische Villa Im Grünen Mit Pool Vor Den Toren Modenas

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, nicht weit vom pulsierenden Herzen Modenas entfernt, ist diese zum Verkauf stehende historische Villa ein exquisites Beispiel für zeitlose Eleganz, die gekonnt erhalten und aufgewertet wurde. Das 1850 als Herrenhaus erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine Imposanz und architektonische Harmonie aus. Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 600 m², eingebettet in einen privaten Park von ca. 1 Hektar, der mit jahrhundertealten Bäumen, gepflegten Wegen und Außenbereichen, die ideal für das Leben im Freien sind, verschönert wird. Der kürzlich erbaute Infinity-Pool, ein Fitnessbereich, ein Innenaufzug und eine Photovoltaikanlage bestätigen die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Der Wohnvorort von Modena, in dem diese Villa liegt, verbindet die Freude an der Ruhe mit der Bequemlichkeit leicht erreichbarer Dienstleistungen. Nur 4 Kilometer vom historischen Zentrum entfernt, genießt das Anwesen eine strategisch günstige Lage, umgeben von prestigeträchtigen Villen und weitläufigen Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt bieten. Die Nähe zur ikonischen Welt von Ferrari, die önogastronomischen Köstlichkeiten der Region und die künstlerischen Schätze der Herzogstadt bereichern das Umfeld dieser historischen Residenz zusätzlich.

Als Zeuge von über anderthalb Jahrhunderten Geschichte trägt diese Adelsresidenz mit Turm die Erinnerung an eine Epoche voller Eleganz und Vornehmheit in sich. Die Villa wurde Mitte des 19. Jahrhunderts von einer Familie der Modeneser Oberschicht erbaut und hat heute einen offiziell anerkannten historischen und künstlerischen Wert. Bei den umfangreichen Restaurierungsarbeiten wurden die ursprünglichen Besonderheiten des Gebäudes vollständig erhalten und gleichzeitig die Struktur durch den Einbau eines Stahlbetonrandes am Fuß des komplett erneuerten Holzdaches verstärkt. Die Malereien, die Fresken an den Decken, die historischen Fußböden und die originalen architektonischen Elemente wurden sorgfältig aufgewertet, um dem Gebäude seinen früheren Glanz zurückzugeben.

Beim Betreten des Anwesens wird man von einer Umgebung empfangen, die durch ihre Optik und Formgebung beeindruckt. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Räume wie Salons mit Kamin, gesellige Bereiche, ein Arbeitszimmer und eine Wohnküche mit direktem Blick auf den Garten. Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus großen Schlafzimmern, die jeweils mit originalen Ausstattungselementen und einer einzigartigen Atmosphäre versehen sind, sowie aus renovierten Badezimmern im klassisch-modernen Stil. Der zweite Stock eignet sich für eine weitere Unterteilung in unabhängige Räume, ideal für Gäste oder zur Schaffung separater Einheiten. Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, eine ideale Lösung für große Familien, für diejenigen, die einen separaten Servicebereich beibehalten oder die Möglichkeit einer Boutique-Unterkunft erkunden möchten. Zwei Kellerräume im Erdgeschoss, die sich perfekt für die Lagerung von Weinen oder als Lagerräume eignen, vervollständigen die Innenräume.

Die Außenanlagen des Anwesens sind eine private Oase voller Grün, Ruhe und Schönheit. Der etwa einen Hektar große Park ist mit Zierpflanzen, jahrhundertealten Bäumen, Kieswegen und abgelegenen Ecken für Momente der Entspannung bereichert. Der 2021 erbaute Infinity-Pool misst 15 x 5 Meter und wird von einer eleganten Pergola, Umkleideräumen und einem Technikraum flankiert. Ein automatisches Bewässerungssystem, ein privater Brunnen mit Tauchpumpe und ein 1,8 Meter tiefer Springbrunnen vervollständigen die Außenausstattung. Auf der praktischen Seite verfügt das Anwesen über zwei überdachte Garagen für vier Autos und einen Geräteschuppen. Der gesamte Komplex ist mit einer effizienten Photovoltaikanlage ausgestattet, die erhebliche Energieeinsparungen und einen reduzierten ökologischen Fußabdruck ermöglicht.

Diese Villa stellt eine seltene Balance zwischen historischer Erinnerung, architektonischem Prestige und zeitgemäßer Wohnqualität dar. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die von einem repräsentativen Wohnsitz träumen, in dem sie den Charme einer vergangenen Epoche genießen können, ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Modena mit seinen künstlerischen und gastronomischen Schätzen sowie ikonische Orte wie Maranello, die Heimat der Legende Ferrari. Ob als Hauptwohnsitz oder als charmanter Rückzugsort im Herzen der Emilia, diese Villa verkörpert eine exklusive und raffinierte Art, den Alltag zu genießen.