Elegantes Historisches Anwesen Mit Pool, Weinberg Und Reitschule

Im Herzen der Crete Senesi, inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft, steht dieses raffinierte historische Anwesen, das sorgfältig und im Einklang mit der Tradition restauriert wurde. Das Anwesen liegt in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, nur 10 Minuten von Siena entfernt, und verfügt über ca. 1000 qm Innenfläche und 4 Hektar Land. Es besteht aus einer Hauptvilla, zwei Dependancen, einem Pool, Reitmöglichkeiten, kultiviertem Land und einem kleinen Weinberg.

Diese exklusive Residenz befindet sich in einer der faszinierendsten Gegenden der Region, mit Blick auf die Crete Senesi und in unmittelbarer Nähe zu den berühmtesten Dörfern und kulturellen Zielen. Nicht weit entfernt liegt Siena, eine Kunststadt von außergewöhnlicher Schönheit, bekannt für ihre Architektur, den zeitlosen Palio, den Dom und die Piazza del Campo. Etwas weiter entfernt liegen Buonconvento, ein mittelalterliches Dorf an der Via Francigena, das Gebiet von Montalcino, die Heimat des Brunello-Weins und Sitz der Abtei Sant'Antimo, Pienza, eine ideale Renaissancestadt, die heute zum UNESCO-Kulturerbe gehört, und San Gimignano mit seinen berühmten mittelalterlichen Türmen und einem historischen Zentrum von seltener Schönheit.

Das Anwesen bewahrt die typische architektonische Identität ländlicher Wohnhäuser aus dem 17. Jahrhundert, wobei Details wie der gewölbte Eingang und der alte Steinbrunnen von der historischen Authentizität und dem baulichen Wert des gesamten Komplexes zeugen. Kürzlich wurde das Gebäude nach höchsten technischen und ästhetischen Maßstäben komplett saniert. Die Arbeiten umfassten die vollständige Konsolidierung der tragenden Wände und Böden, den Wiederaufbau des Daches nach den neuesten Vorschriften zur Erdbebensicherheit und eine sorgfältige Wärmedämmung.

Bei der Restaurierung wurden architektonische Authentizität und technologische Innovation gekonnt miteinander verbunden, indem modernste nachhaltige Lösungen für hohen Komfort und einen schonenden Umgang mit den Ressourcen integriert wurden. Das Anwesen ist nun mit einer hochentwickelten Photovoltaikanlage, einem natürlichen Pflanzenkläranlagen-System, einer automatischen Regenwassersammlung und einem intelligenten Bewässerungsnetz ausgestattet, das von einem privaten Teich gespeist wird. Sicherheit und Konnektivität werden durch ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem und eine exklusive Satellitenverbindung mit Wi-Fi-Abdeckung im gesamten Anwesen gewährleistet.

Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Billardtisch und Klavier. Es hat auch ein Büro, ein großes Esszimmer mit einem weiteren doppelseitigen Kamin, eine professionelle Stahlküche und 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Auf der gleichen Etage befindet sich eine unabhängige Wohnung mit gewölbten Terrakotta-Decken, einem großen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit einem voll funktionsfähigen originalen Steinkamin. Von hier aus hat man Zugang zu einer herrlichen Bogenloggia, die einen atemberaubenden Blick auf den Pool und die toskanische Landschaft bietet. Die Etage wird durch 5 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Klimaanlage vervollständigt.

Die erste Dependance, die in jüngerer Zeit erbaut wurde, beherbergt zwei unabhängige Einheiten von jeweils ca. 70 m² mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und einem privaten Außenbereich, umgeben von Grün und mit eigenem Zugang. Die zweite Dependance mit einer Fläche von ca. 95 m², die derzeit als Lagerraum genutzt wird, bietet dank einer herrlichen Panoramaterrasse, die sich zu den Tälern hin öffnet, weiteres Wohnpotenzial. Es verfügt über 1 Badezimmer, das bereits vorhanden ist, mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Wohnhaus oder ein privates Studio.

Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein Stall für Pferde und andere Tiere, die auf dem Bauernhof gezüchtet werden.

Der etwa einen Hektar große Park, der die Residenz umgibt, ist eine echte Naturoase. Er verfügt über jahrhundertealte Bäume, Blumenbeete, Entspannungsbereiche, gemauerte Grills sowie Räume für Spiel und Geselligkeit. In der Mitte des Anwesens befindet sich ein 7 x 14 m großer Pool, der mit Salzwasser gespeist wird und sich harmonisch in die Landschaft einfügt: Er verfügt über eine Außendusche, ein eigenes Bad und eine Sonnenterrasse und ist einer der eindrucksvollsten Orte des Anwesens, ideal, um die goldenen Sonnenuntergänge zu genießen, die die Hügel erleuchten. Die verbleibenden 3 Hektar Land werden für den Anbau und den Reitsport genutzt: Es gibt Pferdeställe für Pferde und Esel, einen kleinen Weinberg, einen Olivenhain und Gemüsegärten, die mit nachhaltigen Methoden gepflegt werden. Diese zum Verkauf stehende Immobilie stellt die ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort dar. Hier verschmilzt die Eleganz der Vergangenheit mit zeitgenössischem Luxus und bietet einen Lebensstil in perfekter Balance zwischen Natur und Raffinesse. Inmitten der Ruhe ist diese Residenz sowohl eine Oase des Friedens als auch ein privilegierter Ausgangspunkt, um die Wunder der Toskana zu entdecken.