Villa Med Havsutsikt Och Pool Omgiven Av Natur I San Teodoro

Inbäddad i det charmiga kustlandskapet i Punta Molara , är denna villa i modern design ett fint exempel på harmoni mellan arkitektonisk elegans och vild natur. Till salu i det mest panoramiska området i San Teodoro , bara några hundra meter från det kristallklara havet, har denna egendom en inre yta på cirka 180 kvm fördelad på två våningar och öppnar upp mot över 2 hektar privat mark, inklusive cirka 1 000 kvm trädgård med en infinitypool . Allt inramat av en förtrollande havsutsikt som följer med varje ögonblick på dagen.

Beläget i det berömda bostadsområdet Punta Molara, i kommunen San Teodoro, har fastigheten ett privilegierat läge som kombinerar absolut avskildhet med bekväm närhet till havet. Landskapet är typiskt för nordöstra Sardinien, med sina turkosa stränder, vilda enbär och myrtenväxter och natursköna stigar som slingrar sig genom kullar och vikar. De vackraste stränderna i området, såsom Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta och Capo Coda Cavallo , ligger alla inom räckhåll. Det finns traditionella restauranger, små marinor, dykcenter och butiker i omgivningarna, eftersom villan, trots att den är omgiven av natur, ligger en kort bit från centrala San Teodoro och cirka en halvtimmes bilresa från Olbia och dess internationella flygplats.

Ur designsynpunkt utmärker sig villan för sin moderna arkitektoniska stil, som kännetecknas av rena linjer, högkvalitativa material och stor vikt vid integration med landskapet. De specialtillverkade fönstren med smala profiler, de automatiska jalusierna, de stora fönstren med utsikt över trädgården och poolen, och LED-lamporna för utomhusbelysning på natten berättar historien om ett hem designat för att leva i balans mellan estetik och funktionalitet. Landskapsarkitekturen har utformats för att förstärka den befintliga medelhavsvegetationen och framhäva stigarna och utsikten över naturen och havet.

Genom den radiostyrda elektriska grinden når du parkeringsplatsen, varifrån en uppfart leder till huvudentrén. Bottenvåningen öppnar sig mot ett rymligt vardagsrum med ett modernt vardagsrum och ett fullt utrustat kök med öppen planlösning , allt mot poolen genom stora fönster som erbjuder en kontinuerlig utsikt över landskapet. Vardagsrummet kompletteras av ett gästbadrum. Sovrummet, som också ligger på bottenvåningen, har tre sovrum, alla rymliga och smakfullt inredda, varav två har havsutsikt och eget badrum , medan det stora sovrummet har ett elegant integrerat badrum, dolt av en vägg. Nere i källaren finns ett fjärde sovrum med eget badrum, perfekt för personal eller gäster, en praktisk tvättstuga , en källare perfekt för vin- och matförvaring, samt poolens maskinrum, vilket möjliggör effektiv hantering av systemen.

Den verkliga höjdpunkten är utomhus, där den välskötta trädgården består av gräsmattor, aromatiska buskar, träd och andra växter harmoniskt fördelade. På natten förvandlar LED-lampor trädgården till ett förtrollande hörn, med gyllene reflektioner bland lövverket och ljus- och skuggspel som förstärker atmosfären. Bortom trädgården leder en stig genom myrten- och mastixträd till den naturliga granitgrillplatsen, perfekt för utomhuskvällar. Den privata poolen sträcker sig längs husets framsida och erbjuder en spegelbild av vatten omgiven av ett solarium i natursten där du kan svalka dig under vackra sommardagar. Från den panoramautsiktliga takterrassen, som nås via en sidotrappa, kan du njuta av en hisnande utsikt som sträcker sig från de gröna kullarna till det blå havet. Hela fastigheten är omgiven av privat medelhavsbuskage som sträcker sig över den bakre sluttningen och skapar en naturpark på cirka 2 hektar, en sann skattkammare av biologisk mångfald och tystnad.

Att välja denna villa innebär att välja ett liv i harmoni med naturen, utan att offra komfort, teknologi och stil. Det är en perfekt tillflyktsort för dem som söker lugn och ro och avskildhet, men också för dem som