Вилла С Видом На Море И Бассейном, В Сан-теодоро

Посреди завораживающего прибрежного пейзажа Пунта-Молара эта вилла в современном стиле воплощает утончённое слияние архитектурной элегантности с первозданной природой. Выставленная на продажу в одной из самых панорамных зон Сан-Теодоро, всего в нескольких сотнях метров от кристально чистого моря, вилла располагает жилой площадью около 180 м², распределённой на два уровня, и выходит в просторную зону на открытом воздухе: более 2 гектаров частной территории, из которых около 1000 м² занимает ухоженный сад с бескрайним бассейном infinity. Всё это дополняется завораживающим видом на море, сопровождающим каждый момент дня.

Расположенная в престижном жилом комплексе Пунта-Молара в коммуне Сан-Теодоро, вилла занимает удобное положение, сочетая абсолютную приватность с близостью к побережью. Окружающий ландшафт — типичный для северо-восточной Сардинии: лазурные пляжи, ароматная средиземноморская растительность с можжевельником и миртом, панорамные тропы, холмы и бухты. Поблизости находятся лучшие пляжи региона — Кала-Брандинки, Лу-Импосту, Ла-Чинта и Капо-Кода-Кавалло — все они удобно расположены и легко достижимы. Неподалёку — классические рестораны, яхтенные пристани, дайвинг-центры и бутики. Несмотря на уединённость, вилла расположена недалеко от центра Сан-Теодоро и примерно в получасе езды от Ольбии и её международного аэропорта.

Архитектурно вилла выделяется современным стилем: лаконичные формы, высококачественные материалы, полная интеграция в природное окружение. Индивидуально изготовленные окна с тонкими профилями, автоматические жалюзи, широкие панорамные стеклянные двери, выходящие в сад и к бассейну, светодиодное наружное освещение — всё продумано во имя гармонии, эстетики и функциональности. Ландшафтный дизайн подчеркивает достоинства участка, органично вписывая архитектуру в окружающую природу.

Через автоматические ворота открывается доступ на парковку, откуда по дорожке можно пройти к главному входу. Первый этаж включает просторную гостиную с современной зоной отдыха и полностью оборудованной кухней открытого типа. Панорамные окна открывают вид на бассейн и сад. Здесь же находится гостевой санузел. Спальная зона расположена на этом же уровне и состоит из трёх элегантных спален: две из них с видом на море и собственными ванными комнатами, а хозяйская спальня дополнена ванной комнатой, скрытой за декоративной перегородкой. На нижнем уровне находятся четвёртая спальня с отдельным санузлом — идеальна для персонала или гостей, просторная прачечная, винный погреб и техническое помещение для управления системой бассейна.

Внешние пространства — подлинный оазис в окружении природы: ухоженный сад с зелёными лужайками, ароматными цветущими кустарниками, деревьями и продуманной подсветкой. Ночью сад превращается в сказочное место с мягким золотистым светом среди листвы. Через него проходит тропинка, ведущая к зоне барбекю, выполненной из натурального гранита — идеальное место для летних ужинов. Бассейн infinity окружён просторной террасой из натурального камня — идеальное место для отдыха в летние дни. С панорамной террасы на крыше, куда ведёт боковая лестница, открывается захватывающий вид на зелёные холмы и бескрайнее море. Вся собственность окружена участком средиземноморской растительности площадью около 2 гектаров, формирующим природный парк, наполненный тишиной и жизнью.

Выбрать эту виллу — значит выбрать жизнь в гармонии с природой, не отказываясь от комфорта, современных технологий и утончённого стиля. Это идеальный вариант как для уединённого отдыха, так и для тех, кто хочет наслаждаться всеми преимуществами северо-восточной Сардинии: пляжами с атмосферой Карибов, ресторанами у воды, вечерними рынками и морскими прогулками к островам архипелага. Вилла подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома или инвестиций в престижную недвижимость. Идеальный выбор для тех, кто ищет изысканную, исключительную и вне времени атмосферу для жизни.