サンテオドーロの自然に囲まれたプール付きの海に面したヴィラ

プンタ・モララの魅力的な海岸沿いの風景に佇む、モダンなデザインのこのヴィラは、建築の優雅さと野生の自然が見事に調和した好例です。サン・テオドーロで最もパノラマに広がるエリアに位置し、透き通った海からわずか数百メートルのこの邸宅は、2階建てで約180平方メートルの内部面積を誇り、 2ヘクタールを超える私有地に面しています。その中には、インフィニティプールを備えた約1,000平方メートルの庭園も含まれています。一日中、魅惑的な海の景色が一望できます。

サン・テオドーロ市の有名な住宅街プンタ・モララに位置するこの物件は、完全なプライバシーと海への便利な近さを兼ね備えた恵まれた立地を誇ります。ターコイズブルーのビーチ、野生のジュニパーやギンバイカの植生、丘や入り江を縫う風光明媚な遊歩道など、サルデーニャ島北東部の典型的な景観が広がります。カラ・ブランディンキ、ル・インポスト、ラ・チンタ、カポ・コーダ・カヴァッロなど、この地域で最も美しいビーチはすべて簡単にアクセスできます。ヴィラは自然に囲まれながらも、サン・テオドーロの中心部からほど近く、オルビアと国際空港からは車で約30分の距離にあり、周辺には伝統的なレストラン、小さなマリーナ、ダイビングセンター、ブティックなどがあります。

デザインの観点から見ると、このヴィラは現代的な建築様式で際立っており、すっきりとしたライン、上質な素材、そして景観との調和に細心の注意を払っています。スリムなプロファイルの特注窓、自動シャッター、庭園とプールを見渡す大きな窓、そして夜間照明用のLEDライトは、美しさと機能性のバランスを追求した住まいのストーリーを物語っています。ランドスケープは、既存の地中海の植生を引き立て、小道や自然と海の景色を際立たせるように設計されました。

無線制御の電動ゲートを通過すると駐車場に着き、そこから車道が正面玄関に通じています。1階には、モダンなリビングルームと設備の整ったオープンプランのキッチンを備えた広々としたリビングエリアがあり、すべての部屋は大きな窓からプールに面しており、景色を一望できます。リビングエリアにはゲスト用バスルームもあります。同じく 1 階にある寝室には 3 つのベッドルームがあり、すべて広々としており趣味の良い家具が置かれています。そのうち 2 つは海の景色と専用バスルーム付きです。マスターベッドルームには、壁で隠されたエレガントな一体型バスルームが備わっています。地下の階下には、スタッフやゲストに最適な専用バスルーム付きの 4 つ目のベッドルーム、便利なランドリールーム、ワインや食品の保管に最適なセラー、システムを効率的に管理できるプールエンジンルームがあります。

真のハイライトは屋外です。手入れの行き届いた庭園には、芝生、香り高い低木、樹木、その他の植物が調和して配置されています。夜になると、 LEDライトが庭園を魅惑的な一角へと変貌させ、木々の黄金色の反射と光と影の戯れが、より一層雰囲気を高めます。庭園の先には、ギンバイカやマスチックの木々が生い茂る小道があり、天然の花崗岩のバーベキューエリアへと続きます。ここは、屋外での夜遊びに最適です。プライベートプールは家の正面に沿って伸びており、水面に映る鏡のようなプールは、天然石のサンルームに囲まれ、美しい夏の日には涼しく過ごすことができます。横の階段からアクセスできるパノラマの屋上テラスからは、緑の丘から青い海まで続く息を呑むような景色をお楽しみいただけます。敷地全体は、裏手の斜面に広がる地中海のプライベートな低木林に囲まれ、約2ヘクタールの自然公園を形成しています。まさに生物多様性と静寂の宝庫です。

このヴィラを選ぶということは、快適さ、テクノロジー、そしてスタイルを犠牲にすることなく、自然と調和した生活を選ぶことを意味します。静けさとプライバシーを求める方はもちろん、