Medeltida By Med Pool På Kullarna I Chianti Rufina

I hjärtat av den toskanska landsbygden, bland kullarna i Chianti Rufina, ligger en charmig medeltida by från 1300-talet, återupplivad genom skicklig konservativ restaurering, nu till salu. Med en total inneryta på cirka 900 kvm och 13 hektar mark består denna unika fastighet av flera historiska byggnader utspridda över toppen av en kulle, omgiven av en välskött trädgård på 5 000 kvm med pool, produktiva olivlundar och århundraden gammal skog. Idag representerar denna lilla by en exceptionell investeringsmöjlighet i hjärtat av Toscana, med sex bostäder som redan restaurerats och ytterligare två byggnader som ska omvandlas, enligt ett redan godkänt projekt.

Vi ligger i ett område med sällsynt naturskönhet, ungefär en halvtimme från Florens och drygt en och en halv timme från Siena, i ett avskilt men strategiskt läge. Vi befinner oss i det område som en gång styrdes av Cerchi, en historisk florentinsk familj vars spår finns kvar i byns arkitektur och i verserna i Den gudomliga komedin. Denna egendoms dominerande och soliga läge erbjuder en oöverträffad utsikt över Chianti Rufina-kullarna, ett av de mest prestigefyllda och orörda vindistrikten i Toscana, där du fortfarande kan andas in lantlivets charm.

Restaureringsarbetet har fullt ut respekterat byns ursprungliga utformning, med traditionella material och hantverk som använts för att bevara exponerad sten, träbjälkar, antika eldstäder och tegelvalv.

De sex redan renoverade bostäderna är helt fristående och varierar i storlek från 81 till 132 kvm, alla med egen ingång och reserverade utomhusutrymmen. Varje lägenhet berättar en unik historia, med skickligt restaurerade ursprungliga arkitektoniska detaljer: eldstäder i sviter, synliga takbjälkar, terrakottagolv och inbyggda kök kombineras harmoniskt med moderna faciliteter och välfördelade utrymmen. Lägenheterna har ett till tre sovrum, rymliga vardagsrum med matplats, kök med matplats och smakfullt inredda badrum. Vissa enheter utmärker sig för sitt panoramaläge, andra för sina unika arkitektoniska detaljer, där de största är utformade för längre och mer bekväma vistelser. Två ytterligare byggnader väntar på att bli ombyggda enligt ett redan godkänt projekt. Interiörutrymmena kompletteras av ett charmigt allrum med vedeldad ugn, ett stort gemytligt bord och ett separat kök, perfekt för att hålla evenemang och privata middagar eller för omvandling till en masterbostad, samt ett förråd.

Runt byn finns en perfekt anlagd trädgård på cirka 5 000 kvm, med en panoramapool och utsikt över ett landskap som förmedlar lugn och ro. Resten av fastigheten omfattar en olivlund och århundraden gamla skogar som ger skugga, tystnad och biologisk mångfald till detta orörda hörn av Toscana.

Atmosfären i byn pendlar mellan dåtid och nutid, mellan modern komfort och historisk charm . Varje sten berättar en historia, och varje utsikt inbjuder till eftertanke. Komplexet kan användas som ett privat flerfamiljshus eller som ett charmigt boende, perfekt för att välkomna gäster som söker skönhet, lugn och autenticitet. Denna fastighet till salu är perfekt för dig som vill investera i ett hörn av Toscana som fortfarande är autentiskt, där varje detalj har utformats för att fira kultur, natur och konsten att leva väl.