Middeleeuws Gehucht Met Zwembad Op De Heuvels Van Chianti Rufina

In het hart van het Toscaanse platteland, tussen de heuvels van Chianti Rufina, staat een charmant middeleeuws dorp uit de 14e eeuw, dat door een vakkundige restauratie weer tot leven is gewekt. Nu te koop. Met een totale oppervlakte van circa 900 m² en 13 hectare grond, bestaat dit unieke pand uit verschillende historische gebouwen verspreid over de heuvelkam, omgeven door een goed onderhouden tuin van 5.000 m² met een zwembad, productieve olijfgaarden en eeuwenoude bossen. Dit kleine dorp is vandaag de dag een uitzonderlijke investeringskans in het hart van Toscane, met zes reeds gerestaureerde wooneenheden en twee extra te renoveren gebouwen, volgens een reeds goedgekeurd project.

Wij zijn gelegen in een gebied van zeldzame landschappelijke schoonheid, op ongeveer een half uur van Florence en iets meer dan anderhalf uur van Siena, op een afgelegen maar strategische locatie. We bevinden ons in het gebied dat ooit werd geregeerd door de Cerchi, een historische Florentijnse familie waarvan de sporen nog steeds zichtbaar zijn in de architectuur van het dorp en in de verzen van de Goddelijke Komedie. De dominante en zonnige ligging van dit landgoed biedt een ongeëvenaard uitzicht op de heuvels van de Chianti Rufina, een van de meest prestigieuze en ongerepte wijngebieden van Toscane, waar u nog steeds de charme van het plattelandsleven kunt inademen.

Bij de restauratie is de oorspronkelijke indeling van het dorp volledig gerespecteerd. Er is gebruikgemaakt van traditionele materialen en vakmanschap om de zichtbare stenen, houten balken, oude open haarden en bakstenen bogen te behouden.

De zes reeds gerenoveerde wooneenheden zijn volledig onafhankelijk en variëren van 81 tot 132 m², elk met een eigen ingang en een eigen buitenruimte. Elk appartement vertelt een ander verhaal, met vakkundig gerestaureerde originele architectonische kenmerken: stenen open haarden, plafonds met zichtbare balken, terracotta vloeren en ingebouwde keukens combineren harmonieus met moderne faciliteiten en goed verdeelde ruimtes. De appartementen beschikken over één tot drie slaapkamers, ruime woonkamers met eetgedeeltes, woonkeukens en smaakvol afgewerkte badkamers. Sommige units onderscheiden zich door hun panoramische ligging, andere door hun unieke architectonische details, waarbij de grootste zijn ontworpen voor langere en comfortabelere verblijven. Twee extra gebouwen wachten op verbouwing volgens een reeds goedgekeurd project. De binnenruimtes worden gecompleteerd door een charmante gemeenschappelijke ruimte met een houtkachel, een grote gezellige tafel en een aparte keuken, ideaal voor het organiseren van evenementen en privédiners of voor de verbouwing tot master bedroom, en een berging.

Rondom het dorp ligt een perfect onderhouden tuin van ongeveer 5.000 m² met een panoramisch zwembad dat uitkijkt over een landschap dat sereniteit en rust uitstraalt. De rest van het terrein omvat een olijfgaard en eeuwenoude bossen die schaduw, stilte en biodiversiteit bieden aan deze ongerepte hoek van Toscane.

De sfeer in het dorp zweeft tussen verleden en heden, tussen modern comfort en historische charme . Elke steen vertelt een verhaal en elk uitzicht nodigt uit tot bezinning. Het complex kan worden gebruikt als een privéwoning of als charmante accommodatie, perfect voor gasten die op zoek zijn naar schoonheid, rust en authenticiteit. Deze woning te koop is perfect voor wie wil investeren in een stukje Toscane dat nog authentiek is, waar elk detail is ontworpen om cultuur, natuur en de kunst van het goede leven te vieren.