Mittelalterliches Dorf Mit Pool Auf Den Hügeln Des Chianti Rufina

Im Herzen der toskanischen Landschaft, inmitten der Hügel des Chianti Rufina, liegt ein bezauberndes mittelalterliches Dorf aus dem 14. Jahrhundert, das durch eine geschickte konservative Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde und jetzt zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m2 und 13 Hektar Land besteht dieses einzigartige Anwesen aus mehreren historischen Gebäuden, die auf einem Hügelkamm verteilt sind, umgeben vom Grün eines gepflegten 5.000 m2 großen Gartens mit Pool, ertragreichen Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern. Heute stellt dieses kleine Dorf eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana dar. Sechs Wohneinheiten wurden bereits restauriert und zwei weitere Gebäude sollen gemäß einem bereits genehmigten Projekt umgebaut werden.

Ein Gebiet von seltener landschaftlicher Schönheit, etwa eine halbe Stunde von Florenz und etwas mehr als eineinhalb Stunden von Siena entfernt, in einer privaten, aber strategischen Lage. Wir befinden uns in dem Gebiet, das einst von den Cerchi beherrscht wurde, einer historischen Florentiner Familie, deren Spuren in der Architektur des Dorfes und in den Versen der "Divina Commedia" erhalten geblieben sind. Die dominante und sonnige Lage dieses Anwesens bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hügel des Chianti Rufina, eines der renommiertesten und am wenigsten verschmutzten Weinanbaugebiete der Toskana, wo Sie noch immer den Charme des Landlebens atmen können.

Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Grundriss des Dorfes vollständig respektiert. Mit traditionellen Materialien und handwerklichen Techniken wurden freiliegende Steine, Holzbalken, alte Kamine und Ziegelbögen erhalten.

Die sechs bereits renovierten Wohneinheiten sind völlig unabhängig und variieren zwischen 81 und 132 m2, jede mit eigenem Eingang und reservierten Außenbereichen. Jede Wohnung erzählt eine andere Geschichte, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente fachmännisch restauriert wurden: Steinkamine, Decken mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Einbauküchen verbinden sich harmonisch mit modernen Systemen und gut aufgeteilten Räumen. Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Schlafzimmer, große Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Einige Einheiten zeichnen sich durch ihre Panoramalage aus, andere durch ihre einzigartigen architektonischen Details und die größten sind für längere und komfortable Aufenthalte konzipiert. Zwei weitere Gebäude warten nur darauf, nach einem bereits genehmigten Projekt umgebaut zu werden. Abgerundet werden die Innenräume durch eine charmante Gemeinschafts Lounge mit Holzofen, einem großen geselligen Tisch und einer separaten Küche – ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen, privaten Abendessen oder zur Umwandlung in eine Herren Residenz und ein Lagerhaus.

Das Dorf ist von einem etwa 5000 m2 großen, perfekt gepflegten Garten umgeben, in dem sich ein Panoramapool mit Blick auf eine Landschaft befindet, die Ruhe und Stille ausstrahlt. Der Rest des Anwesens umfasst einen Olivenhain und jahrhundertealte Wälder, die dieser unberührten Ecke der Toskana Schatten, Ruhe und Artenvielfalt verleihen.

Die Atmosphäre, die Sie im Dorf atmen, schwebt zwischen Vergangenheit und Gegenwart, zwischen modernem Komfort und historischer Suggestion. Jeder Stein erzählt eine Geschichte, jedes Panorama lädt zur Kontemplation ein. Der Komplex kann als private Mehrfamilienhäuser oder als charmante Unterkunftseinrichtung erlebt werden, perfekt für die Aufnahme von Gästen auf der Suche nach Schönheit, Ruhe und Authentizität. Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist ideal für diejenigen, die in eine noch authentische Ecke der Toskana investieren möchten, wo jedes Detail darauf ausgelegt ist, Kultur, Natur und die Kunst des guten Lebens zu zelebrieren.