Borgo Medievale Con Piscina Sulle Colline Del Chianti Rufina

Nel cuore della campagna toscana, tra le colline del Chianti Rufina, sorge un incantevole borgo medievale del Trecento riportato alla vita attraverso un sapiente restauro conservativo, oggi in vendita. Con una superficie interna complessiva di circa 900 mq e 13 ettari di terreno, questa proprietà unica si compone di diversi edifici storici distribuiti sul crinale di un colle, circondati dal verde di un curato giardino di 5.000 mq con piscina, uliveti produttivi e boschi secolari. Oggi questo piccolo borgo rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento nel cuore della Toscana, con sei unità abitative già restaurate e due ulteriori edifici da convertire, secondo un progetto già approvato.

Ci troviamo in una zona di rara bellezza paesaggistica, a circa mezz’ora da Firenze e a poco più di un’ora e mezza da Siena, in posizione riservata ma strategica. Siamo nel territorio un tempo dominato dai Cerchi, storica casata fiorentina di cui restano tracce nell’architettura del borgo e nei versi della Divina Commedia. La posizione di questa tenuta, dominante e soleggiata, regala una vista impareggiabile sulle colline del Chianti Rufina, uno dei distretti vinicoli più pregiati e meno contaminati della Toscana, dove si respira ancora il fascino della vita campestre.

L’intervento di restauro ha rispettato pienamente l’impianto originario del borgo, utilizzando materiali tradizionali e tecniche artigianali per preservare pietre a vista, travi in legno, camini antichi e archi in mattoni.

Le sei unità abitative già ristrutturate sono completamente indipendenti e variano da 81 a 132 mq, ciascuna con ingresso privato e spazi esterni riservati. Ogni appartamento racconta una storia diversa, con elementi architettonici originali sapientemente recuperati: camini in pietra, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e cucine in muratura si combinano armoniosamente con impianti moderni e spazi ben distribuiti. Gli appartamenti accolgono da una a tre camere da letto, ampi soggiorni con zona pranzo, cucine abitabili e bagni rifiniti con gusto. Alcune unità si distinguono per la posizione panoramica, altre per i dettagli architettonici unici, con le più ampie pensate per soggiorni più lunghi e confortevoli. Due edifici aggiuntivi attendono solo di essere riconvertiti secondo un progetto già approvato. A completare gli spazi interni, un suggestivo salone comune con forno a legna, grande tavolo conviviale e cucina separata, ideale per ospitare eventi, cene private o da trasformare in residenza padronale, e un magazzino. 

Attorno al borgo si estende un giardino di circa 5000 mq, perfettamente curato, dove trova spazio una piscina panoramica affacciata su un paesaggio che trasmette serenità e tranquillità. Tutto intorno, il resto della proprietà comprende un oliveto e boschi secolari che donano ombra, silenzio e biodiversità a questo angolo incontaminato di Toscana.

L’atmosfera che si respira nel borgo è sospesa tra passato e presente, tra comfort moderno e suggestione storica. Ogni pietra racconta una storia, ogni panorama invita alla contemplazione. Il complesso può essere vissuto come residenza privata multifamiliare o come struttura ricettiva di charme, perfetta per accogliere ospiti in cerca di bellezza, pace e autenticità. Questa proprietà in vendita è perfetta per chi desidera investire in un angolo di Toscana ancora autentico, dove ogni dettaglio è stato concepito per celebrare la cultura, la natura e l’arte del vivere bene.