Village Médiéval Avec Piscine Dans Les Collines Du Chianti Rufina

Au cœur de la campagne toscane, parmi les collines du Chianti Rufina, se dresse un charmant village médiéval du XIVe siècle, ramené à la vie grâce à une restauration conservatrice savante, aujourd'hui en vente. Avec une superficie intérieure totale d'environ 900 m² et 13 hectares de terrain, cette propriété unique se compose de plusieurs bâtiments historiques répartis sur la crête d'une colline, entourés par la verdure d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² avec piscine, d'oliviers productifs et de bois centenaires. Aujourd'hui, ce petit hameau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la Toscane, avec six logements déjà restaurés et deux autres bâtiments à convertir, selon un projet déjà approuvé.

Nous sommes situés dans une région d'une rare beauté, à environ une demi-heure de Florence et à un peu plus d'une heure et demie de Sienne, dans un endroit discret mais stratégique. Nous sommes dans le territoire autrefois dominé par les Cerchi, une famille florentine historique dont il reste des traces dans l'architecture du village et dans les vers de la Divine Comédie. La position dominante et ensoleillée de ce domaine offre une vue imprenable sur les collines du Chianti Rufina, l'un des districts viticoles les plus prestigieux et les moins contaminés de Toscane, où l'on respire encore le charme de la vie campagnarde.

La restauration a respecté l'architecture d'origine du village, en utilisant des matériaux traditionnels et des techniques artisanales pour préserver les pierres apparentes, les poutres en bois, les cheminées anciennes et les arcs en briques.

Les six logements déjà rénovés sont totalement indépendants et varient de 81 à 132 m², chacun avec une entrée privée et des espaces extérieurs réservés. Chaque appartement raconte une histoire différente, avec des éléments architecturaux d'origine savamment restaurés : cheminées en pierre, plafonds avec poutres apparentes, sols en terre cuite et cuisines en maçonnerie se combinent harmonieusement avec des installations modernes et des espaces bien distribués. Les appartements comprennent une à trois chambres, de grands salons avec coin repas, des cuisines habitables et des salles de bains aménagées avec goût. Certaines unités se distinguent par leur situation panoramique, d'autres par leurs détails architecturaux uniques, les plus spacieuses étant conçues pour des séjours plus longs et plus confortables. Deux bâtiments supplémentaires n'attendent qu'à être réaménagés selon un projet déjà approuvé. Pour compléter les espaces intérieurs, un charmant salon commun avec four à bois, grande table conviviale et cuisine séparée, idéal pour accueillir des événements, des dîners privés ou à transformer en résidence principale, et un entrepôt.

Autour du village s'étend un jardin d'environ 5000 m², parfaitement entretenu, où se trouve une piscine panoramique donnant sur un paysage qui respire la sérénité et la tranquillité. Tout autour, le reste de la propriété comprend une oliveraie et des bois centenaires qui apportent ombre, silence et biodiversité à ce coin préservé de la Toscane.

L'atmosphère qui règne dans le hameau est suspendue entre passé et présent, entre confort moderne et charme historique. Chaque pierre raconte une histoire, chaque panorama invite à la contemplation. Le complexe peut être vécu comme une résidence privée multifamiliale ou comme une structure d'hébergement de charme, parfaite pour accueillir des hôtes en quête de beauté, de paix et d'authenticité. Cette propriété à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un coin de Toscane encore authentique, où chaque détail a été conçu pour célébrer la culture, la nature et l'art de bien vivre.