Средневековая Деревня С Бассейном На Холмах Кьянти Руфина

В самом сердце тосканской сельской местности, среди холмов Кьянти Руфина, расположено очаровательное средневековое борго XIV века, недавно восстановленное с большой тщательностью и выставленное на продажу. Общая внутренняя площадь составляет около 900 кв.м, а территория — 13 гектаров. Эта уникальная собственность состоит из нескольких исторических зданий, расположенных на гребне холма, окружённых ухоженным садом площадью 5000 кв.м с бассейном, плодоносящими оливковыми рощами и вековыми лесами. Сегодня этот небольшой борго — уникальный инвестиционный объект в самом сердце Тосканы, включающий шесть полностью отреставрированных жилых блоков и два дополнительных здания, готовых к реконструкции в соответствии с уже утверждённым проектом.

Расположение уникально — это район с редкой природной красотой, всего в получасе езды от Флоренции и чуть более полутора часов от Сиены, обеспечивающий уединение при выгодной стратегической близости к крупным городам. Это территория, некогда принадлежавшая семье Черки — знаменитому флорентийскому роду, следы которого сохранились в архитектуре борго и упомянуты в строках «Божественной комедии». Расположение усадьбы на возвышенности и на солнце открывает неповторимый вид на холмы Кьянти Руфина — один из самых престижных и нетронутых винодельческих районов Тосканы, где до сих пор ощущается очарование сельской жизни.

Реставрация с использованием традиционных материалов и ремесленных техник полностью сохранила изначальную планировку борго, включая каменные стены, деревянные балки, старинные камины и кирпичные арки.

Шесть уже отреставрированных жилых единиц полностью независимы, их площадь составляет от 81 до 132 кв.м, каждая имеет собственный вход и прилегающие личные открытые пространства. Каждая квартира уникальна — с оригинальными архитектурными элементами: каменными каминами, потолками с открытыми балками, терракотовыми полами и кухнями из кирпича, гармонично сочетающимися с современными системами и удобной планировкой. В квартирах от одной до трёх спален, просторные гостиные с обеденной зоной, оборудованные кухни и аккуратно отделанные ванные комнаты. Некоторые квартиры выделяются панорамным расположением, другие — уникальными архитектурными деталями, а самые большие идеально подходят для длительного комфортного проживания. Два дополнительных здания готовы к реконверсии в соответствии с уже утверждённым проектом. В комплексе также имеется уютный общий зал с дровяной печью, большим обеденным столом и отдельной кухней, который отлично подходит для проведения мероприятий, частных ужинов или может быть превращён в главный дом, а также складское помещение.

Вокруг борго раскинулся тщательно ухоженный сад площадью около 5000 кв.м, где расположился панорамный бассейн с видом на умиротворяющий пейзаж. Кроме того, на территории находятся оливковые рощи и вековые леса, которые обеспечивают тень, тишину и разнообразие природы в этом нетронутом уголке Тосканы.

Атмосфера борго — это гармония прошлого и настоящего, современного комфорта и исторического очарования. Каждая каменная кладка хранит историю, а виды приглашают к созерцанию прекрасного. Комплекс можно использовать как многосемейную частную резиденцию или как бутик-отель, идеально подходящий для гостей, ищущих красоту, покой и аутентичность. Эта недвижимость — отличная возможность инвестировать в ещё неизведанную Тоскану, где каждая деталь создана для того, чтобы отмечать культуру, природу и искусство роскошной жизни.