Vilarejo Medieval Com Piscina Nas Colinas De Chianti Rufina

No coração da paisagem toscana, entre as colinas de Chianti Rufina, ergue-se uma charmosa vila medieval do século XIV, restaurada por meio de uma cuidadosa restauração conservadora, agora à venda. Com uma área interna total de aproximadamente 900 m² e 13 hectares de terreno, esta propriedade única é composta por vários edifícios históricos espalhados pelo topo de uma colina, rodeados por um jardim bem cuidado de 5.000 m² com piscina, olivais produtivos e bosques centenários. Hoje, esta pequena vila representa uma oportunidade excepcional de investimento no coração da Toscana, com seis unidades residenciais já restauradas e dois edifícios adicionais a serem convertidos, de acordo com um projeto já aprovado.

Estamos localizados em uma região de rara beleza cênica, a cerca de meia hora de Florença e a pouco mais de uma hora e meia de Siena, em uma posição isolada, porém estratégica. Estamos no território outrora governado pelos Cerchi, uma família florentina histórica cujos traços permanecem na arquitetura da vila e nos versos da Divina Comédia. A posição dominante e ensolarada desta propriedade oferece uma vista incomparável das colinas de Chianti Rufina, uma das regiões vinícolas mais prestigiosas e preservadas da Toscana, onde ainda se respira o charme da vida no campo.

O trabalho de restauração respeitou totalmente o layout original da vila, usando materiais e artesanato tradicionais para preservar pedras expostas, vigas de madeira, lareiras antigas e arcos de tijolos.

As seis unidades residenciais já reformadas são completamente independentes e variam de 81 a 132 m², cada uma com entrada privativa e espaços externos reservados. Cada apartamento conta uma história diferente, com características arquitetônicas originais habilmente restauradas: lareiras em tons de cinza, tetos com vigas expostas, pisos de terracota e cozinhas integradas combinam harmoniosamente com instalações modernas e espaços bem distribuídos. Os apartamentos têm de um a três quartos, salas de estar espaçosas com áreas de jantar, cozinhas com copa e banheiros com acabamento de bom gosto. Algumas unidades se destacam por sua localização panorâmica, outras por seus detalhes arquitetônicos únicos, com as maiores projetadas para estadias mais longas e confortáveis. Dois edifícios adicionais aguardam conversão de acordo com um projeto já aprovado. Completando os espaços internos, há uma charmosa sala de estar com forno a lenha, uma grande mesa de convívio e uma cozinha separada, ideal para receber eventos e jantares privados ou para conversão em residência principal, e uma despensa.

Ao redor da vila, há um jardim impecavelmente cuidado de aproximadamente 5.000 m², com uma piscina panorâmica com vista para uma paisagem que transmite serenidade e tranquilidade. Ao redor, o restante da propriedade inclui um olival e bosques centenários que proporcionam sombra, silêncio e biodiversidade a este recanto intocado da Toscana.

A atmosfera da vila oscila entre o passado e o presente, entre o conforto moderno e o charme histórico . Cada pedra conta uma história e cada vista convida à contemplação. O complexo pode ser usado como uma casa multifamiliar particular ou como uma charmosa acomodação, perfeita para receber hóspedes em busca de beleza, paz e autenticidade. Esta propriedade à venda é perfeita para quem deseja investir em um canto da Toscana que ainda é autêntico, onde cada detalhe foi pensado para celebrar a cultura, a natureza e a arte de viver bem.