Designvilla I Menaggio Med Terrass Och Utsikt Över Comosjön

I hjärtat av en av de mest eftertraktade och prestigefyllda byarna vid Comosjön, utmärker sig denna exklusiva, nybyggda villa på 350 kvm i två plan med sin spektakulära , fria sjöutsikt och en planlösning som maximerar naturligt ljus . Fastigheten har noggrant utformats för att möta kraven på modernt lyxliv och etablerat sig som en prestigefylld bostad för underhållning. Den prestigefyllda bostaden har tre eleganta sovrum , fyra badrum, ett rymligt och ljust vardagsrum med öppen planlösning och en noggrant underhållen trädgård på 305 kvm som omger hela fastigheten.

Ur ett tekniskt och strukturellt perspektiv exemplifierar byggnaden modern konstruktionsexcellens genom användningen av avancerade bioklimatiska lösningar. Väggarna erbjuder exceptionell motståndskraft mot väder och mekanisk stress. Hela fastigheten är skyddad av ett externt värmeisoleringssystem, vilket säkerställer enastående energieffektivitet. Fönster och dörrar är utrustade med trippelglas, vilket ger certifierat inbrottsskydd.

Planlösningen av de inre utrymmena maximerar användningen av naturligt ljus och förstärker möblernas elegans. Bottenvåningen domineras av ett storslaget öppet vardagsrum , helt belagt med betongterrazzo och fint polerad marmor, som harmoniskt sträcker sig mot den utvändiga verandan. En trätrappa leder till första våningen . Denna våning består av tre dubbelrum, alla med eget badrum , bland vilka ett lyxigt sovrum sticker ut med ett generöst stort badrum med ett fristående badkar. Det stora sovrummet har också exklusiv tillgång till en liten terrass utrustad med en spektakulär utomhuspool med mini-spa.

Fastighetens tekniska bekvämligheter hanteras av toppmoderna lösningar för att säkerställa maximal komfort året runt. Klimatkontrollen tillhandahålls av ett golvvärme- och kylsystem, som drivs av ett 10 kW solcellssystem bestående av 23 paneler på det platta taket. Det spektakulära utomhusområdet ståtar med en exklusiv rektangulär infinitypool klädd i natursten, utrustad med ett filtreringssystem och ett nedsänkt rulljalusiskydd.

Fastigheten kompletteras av en källare på cirka 113 kvm, som inrymmer tvättstuga, rymliga förråd och ett stort garage med porslinsgolv, med plats för tre fordon. Garaget är redan utrustat med en 380-V väggbox för laddning.

Bilden visar en föreslagen förbättring med hjälp av datorgenererade bilder och återspeglar inte fastighetens nuvarande skick.