Designvilla In Menaggio Mit Terrasse Und Blick Auf Den Comer See

Im Herzen eines der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte am Comer See zeichnet sich diese exklusive Neubauvilla mit 350 m² auf zwei Ebenen durch einen szenografischen, offenen Blick auf den See und eine Ausrichtung aus, die das natürliche Licht in idealer Weise zur Geltung bringt. Das Anwesen wurde mit großer Präzision konzipiert, um den Ansprüchen des zeitgenössischen Luxury Living gerecht zu werden, und präsentiert sich als prestigeträchtige Residenz von höchster Repräsentation. Die elegante Villa umfasst drei stilvolle Schlafzimmer, vier Bäder, eine großzügige und lichtdurchflutete Open-Space-Living Area sowie einen gepflegten Garten von 305 m², der die gesamte Immobilie umschließt.

Unter ingenieurtechnischem und konstruktivem Gesichtspunkt verkörpert das Gebäude moderne Bauqualität auf höchstem Niveau durch den Einsatz fortschrittlicher bioklimatischer Lösungen. Die Wände gewährleisten eine außergewöhnlich hohe Beständigkeit gegenüber Witterungseinflüssen und mechanischen Belastungen. Das gesamte Haus ist durch eine durchgehende Fassadendämmung geschützt, die eine herausragende Energieeffizienz sicherstellt. Die Fenster verfügen über isolierende Dreifachverglasung und bieten zertifizierten Einbruchschutz.

Die Aufteilung der Innenräume bringt das natürliche Licht ebenso zur Geltung wie die Eleganz der Ausstattung. Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Open-Space-Salon geprägt, der vollständig mit fein poliertem Terrazzoboden aus Zement und Marmor ausgelegt ist und harmonisch in den Außenportikus übergeht. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelschlafzimmer, alle mit En-suite-Bad, darunter eine prachtvolle Master Suite mit einem großzügig dimensionierten Hauptbad und freistehender Badewanne. Der Master Suite ist zudem eine private Terrasse mit spektakulärem Outdoor-Whirlpool-Mini-Pool vorbehalten.

Die technologischen Amenities der Immobilie werden von avantgardistischen Lösungen für maximales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit bestimmt. Die Klimatisierung erfolgt über eine radiante Fußbodenheizung und -kühlung, gespeist durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kW und 23 Modulen auf dem Flachdach. Der spektakuläre Outdoor-Bereich verfügt zudem über einen exklusiven rechteckigen Infinity-Pool, mit Naturstein verkleidet und ausgestattet mit Filtersystem sowie versenkbarer Rollladenabdeckung.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein Untergeschoss von circa 113 m², das die Technikräume, großzügige Abstellflächen und eine große, mit Feinsteinzeug ausgelegte Garage beherbergt, die Platz für drei Fahrzeuge bietet und bereits mit einer 380-V-Wallbox ausgestattet ist.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.