Villa Design À Menaggio Avec Terrasse Et Vue Sur Le Lac De Côme

Au cœur de l'un des villages les plus prisés et prestigieux du lac de Côme, cette villa exclusive de 350 m² récemment construite sur deux niveaux se distingue par une vue imprenable sur le lac et une orientation qui optimise la lumière naturelle. Le complexe a été conçu avec rigueur pour répondre aux exigences d'un art de vivre contemporain de luxe, s'imposant comme une prestigieuse résidence de prestige. Cette prestigieuse résidence compte trois chambres élégantes, quatre salles de bains, un vaste salon lumineux en open space et un jardin soigneusement entretenu de 305 m² qui entoure l’ensemble de la propriété.

Sur le plan technique et structurel, le bâtiment incarne l’excellence de la construction moderne grâce à l’utilisation de solutions bioclimatiques de pointe. Les murs garantissent une très grande résistance aux intempéries et aux sollicitations mécaniques. L’ensemble de la demeure est protégé par un système d’isolation thermique par l’extérieur qui assure une efficacité énergétique extraordinaire. Les menuiseries sont équipées de triples vitrages isolants offrant une sécurité anti-effraction certifiée. 

L'agencement des pièces met en valeur la lumière naturelle et l'élégance du choix du mobilier. Le rez-de-chaussée est dominé par un grandiose salon ouvert, entièrement revêtu de granulats de béton et de marbre finement poli, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse extérieure. Un escalier en bois mène au premier étage. Ce niveau abrite trois chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains attenante, parmi lesquelles se distingue une somptueuse chambre principale dotée d’une salle de bains spacieuse avec baignoire îlot. Une petite terrasse équipée d’une spectaculaire mini-piscine d’extérieur à remous est également réservée à l’usage exclusif de la chambre principale.

Les équipements technologiques de la propriété sont gérés par des solutions de pointe pour un bien-être optimal en toute saison. La climatisation est assurée par un système de chauffage et de rafraîchissement par plancher radiant, alimenté par une installation photovoltaïque de 10 kW composée de 23 panneaux installés sur le toit plat. Le spectaculaire espace extérieur dispose d’une piscine à débordement rectangulaire exclusive, revêtue de pierre naturelle, équipée d’un système de filtration et d’un volet roulant immergé. 

La propriété est complétée par un sous-sol d’environ 113 m², qui abrite les locaux techniques, de vastes débarras et un grand garage au sol en grès cérame pouvant accueillir trois véhicules, déjà équipé d’une borne de recharge « wall box » de 380 V. 

L’image représente une proposition de mise en valeur sous forme de rendu et non l’état actuel du bien immobilier