Историческое Поместье С Оливковой Рощей На Тосканских Холмах

Поместье, органично вписанное в нетронутый пейзаж оливковых рощ, лесов и кипарисовых аллей в одном из самых востребованных районов Сиенской Валь-ди-Кьяны. Основное строение, древний каменный сельский дом XVII века, сохраняет традиционную структуру тосканской усадьбы с открытой каменной кладкой, черепичной крышей, сдержанными оконными проемами и регулярным садом, ведущим к входному порталу. В интерьерах сочетаются терракотовые полы, массивные балки и большие арочные окна, обрамляющие холмистый пейзаж, что создает теплую и аутентичную атмосферу.

Главная вилла предлагает около 537 кв.м площади, распределенных на нескольких уровнях и организованных для обеспечения как общения, так и уединения. На первом этаже просторный холл ведет в светлую жилую зону с гостиными, выходящими в сад, оборудованными каминами, естественным образом становящимися центром притяжения. Большая кухня профессионального уровня задумана для интенсивного использования и приема гостей: оборудованный центральный остров, просторная варочная поверхность, рабочие зоны и прямой выход в застекленную веранду  с видом на оливковые деревья, используемую в качестве столовой.

Спальная зона включает несколько двуспальных комнат с личными ванными, среди которых выделяется главная спальня с большим арочным окном, обрамляющим сельские виды. Спальня оборудована встроенными гардеробными системами, интегрирующими книжные полки и места для хранения. Ванные комнаты, отделанные керамикой ручной работы и каменными столешницами, сохраняют традиционный стиль, созвучный духу дома. Виллу дополняют подсобные помещения, прачечная и технические зоны, а также пространства с потенциалом переоборудования в дополнительные спальни или зоны wellness.

Второе строение, возникшее в результате реставрации древней сельской постройки, представляет собой полностью автономный гостевой дом с собственными входами, садом и бассейном. Его интерьеры вмещают большую open-space гостиную с камином, панорамным остеклением и терракотовыми полами, что идеально подходит для проживания гостей, дополнительного семейного дома или объекта для аренды высокого уровня.

Одной из самых характерных зон является кабинет-библиотека, полностью отделанная деревянными панелями и книжными шкафами индивидуального дизайна, создающая утонченное и тихое рабочее пространство. Здание дополнено оборудованными кухнями, спальнями с ванными комнатами, а также просторным гаражом / мастерской, расположенным под одной из террас, что идеально для автомобилей, сельскохозяйственной техники и ухода за оливковой рощей.

Ландшафтным сердцем владения является парк площадью около 9 гектаров, организованный в итальянские сады, участки леса и, что особенно важно, в оливковую рощу из примерно 1600 деревьев, гарантирующую производство оливкового масла экстра-класса. Каменные дорожки, обрамленные стриженными изгородями ведут к двум бассейнам, расположенным в разных частях территории: основной водоем, окруженный лужайкой, оливами и зелеными кулисами, идеален для плавания с видом, на окрестные холмы; бассейн, относящийся ко второй резиденции, более камерный и приватный.

Панорамные террасы, перголы и крытые веранды предлагают множество сценариев для жизни на открытом воздухе в любое время года: завтраки в каменной лоджии, летние обеды у бассейна, ужины в застекленной столовой, обращенной к оливковой роще. Наличие двух колодцев, городского водоснабжения, системы орошения, а также солнечных коллекторов и фотоэлектрических панелей способствует повышению эффективности управления поместьем и соответствию современным требованиям устойчивого развития.

Дополнительные удобства:

Оливковая роща

Гараж

Бассейн

Подземная парковка

Камин