Domaine Avec Oliveraie Et Piscine Dans Les Collines Toscanes

Le domaine s'inscrit dans un paysage intact d'oliviers, de bois et de rangées de cyprès, dans l'une des régions les plus prisées de la Valdichiana Senese. Le corps principal, une ancienne ferme en pierre datant du XVIIe siècle, conserve la structure traditionnelle de la ferme toscane, avec des murs en pierres apparentes, un toit en tuiles, des ouvertures mesurées et un jardin à la française qui mène au portail d'entrée. À l'intérieur, les pièces combinent des sols en terre cuite, des poutres apparentes et de grandes fenêtres en arc qui encadrent le paysage vallonné, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison principale offre environ 537 m² répartis sur plusieurs niveaux, organisés de manière à garantir à la fois convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un espace de vie lumineux, avec des salons donnant sur le jardin et d'imposantes cheminées qui deviennent le point central naturel des pièces. La grande cuisine, de style professionnel, est conçue pour une utilisation intensive et pour les occasions conviviales : îlot central équipé, grande plaque de cuisson, plans de travail généreux et connexion directe à une véranda vitrée utilisée comme salle à manger avec vue sur les oliviers.

La zone nuit comprend plusieurs chambres doubles avec salles de bains privatives, dont une suite parentale caractérisée par une grande fenêtre en arc qui encadre la campagne et des armoires sur mesure qui intègrent des bibliothèques et des espaces de rangement. Les salles de bains, finies avec des céramiques artisanales, des plans en maçonnerie et des poutres apparentes, conservent un style traditionnel en harmonie avec l'âme de la maison. La ferme est complétée par des pièces de service, une buanderie et des locaux techniques, ainsi que des espaces pouvant être convertis en chambres supplémentaires ou en espaces de bien-être.

La deuxième structure, issue de la rénovation d'un ancien bâtiment rural, est aujourd'hui une véritable maison d'hôtes indépendante avec ses propres accès, son jardin et sa piscine. L'intérieur comprend un grand espace de vie ouvert, avec une cheminée, des baies vitrées donnant sur le paysage et des sols en terre cuite, idéal comme maison d'hôtes, maison familiale supplémentaire ou unité destinée à des locations haut de gamme.

L'une des pièces les plus caractéristiques est le bureau-bibliothèque, entièrement recouvert de boiseries et de bibliothèques en bois sur mesure, qui crée un espace de travail raffiné et silencieux, parfait pour ceux qui souhaitent concilier la vie à la campagne et l'activité professionnelle. Le bâtiment est complété par des cuisines équipées, des chambres avec salle de bains attenante et un grand garage/espace de rangement situé sous l'une des terrasses, idéal pour les voitures, le matériel agricole et la gestion de l'oliveraie.

Le cœur paysager de la propriété est le parc d'environ 9 hectares, organisé en jardins à l'italienne, en bosquets et surtout en une oliveraie productive d'environ 1 600 arbres, qui garantit une production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité. Les chemins en pierre, les haies sculptées et les grands arbres ombragés mènent aux deux piscines, situées à différents endroits du terrain : une piscine principale entourée de pelouse, d'oliviers et de coulisses verdoyantes, parfaite pour nager en admirant la vue sur les collines ; une piscine au service de la deuxième résidence, plus intime et privée.

Les terrasses panoramiques, les pergolas et les vérandas couvertes offrent de multiples scénarios pour profiter de l'extérieur en toute saison : petits-déjeuners dans la loggia en pierre, déjeuners d'été au bord de la piscine, dîners intimes dans la salle à manger vitrée donnant sur les oliviers. La présence de deux puits, d'eau communale, d'un système d'irrigation et de panneaux solaires et photovoltaïques contribue à rendre la gestion de la propriété plus efficace et en phase avec les exigences contemporaines en matière de durabilité.