Historisches Anwesen Mit Olivenhain Und Pool In Der Toskana

Das Anwesen fügt sich in eine unberührte Landschaft aus Olivenhainen, Wäldern und Zypressenalleen ein, in einer der begehrtesten Gegenden der Valdichiana Senese. Der Hauptbau, ein historisches steinernes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, bewahrt die traditionelle Struktur des toskanischen Podere mit sichtbarem Mauerwerk, Ziegeldach, wohlproportionierten Öffnungen und einem formalen Garten, der zum Eingangsportal führt. Im Inneren verbinden sich Terrakottaböden, sichtbare Holzbalken und große Rundbogenfenster, die die Hügellandschaft rahmen und eine warme, authentische Atmosphäre schaffen.

Das Haupthaus bietet rund 537 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen und so organisiert, dass sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre gewährleistet sind. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Salons, die sich zum Garten öffnen, und eindrucksvollen Kaminen, die zum natürlichen Mittelpunkt der Räume werden. Die großzügige Küche im professionellen Zuschnitt ist für intensive Nutzung und gesellige Anlässe konzipiert: eine voll ausgestattete Kochinsel, ein groß dimensioniertes Kochfeld, weitläufige Arbeitsflächen sowie der direkte Zugang zu einer verglasten Veranda, die als Esszimmer mit Blick auf die Olivenhaine genutzt wird.

Der Schlafbereich umfasst mehrere Doppelzimmer mit eigenen Bädern, darunter eine Master-Suite mit einem großen Rundbogenfenster, das die Landschaft eindrucksvoll in Szene setzt, sowie maßgefertigten Einbauschränken, die Bibliothekselemente und Stauraum integrieren. Die Bäder, ausgestattet mit handgefertigten Keramiken, gemauerten Waschtischen und sichtbaren Balken, bewahren eine traditionelle Formsprache, die mit dem Charakter des Hauses harmoniert. Ergänzt wird das Haupthaus durch Servicebereiche, Waschküche und Technikräume sowie durch Flächen, die sich potenziell in zusätzliche Schlafzimmer oder Wellnessbereiche umwandeln lassen.

Das zweite Gebäude, hervorgegangen aus der sorgfältigen Restaurierung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäudes, präsentiert sich heute als vollständig unabhängiges Gästehaus mit eigenen Zugängen, Garten und Swimmingpool. Die Innenräume beherbergen einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Kamin, großen Verglasungen zur Landschaft und Terrakottaböden – ideal als Gästehaus, zusätzliche Familienresidenz oder Einheit für hochwertige Vermietungen.

Einer der prägendsten Räume ist das Arbeits- und Bibliothekszimmer, vollständig mit maßgefertigter Holzboiserie und Bücherregalen ausgestattet, das einen eleganten und ruhigen Arbeitsraum schafft – perfekt für all jene, die das Leben auf dem Land mit professioneller Tätigkeit verbinden möchten. Das Gebäude wird ergänzt durch ausgestattete Küchen, Schlafzimmer mit en-suite-Bädern sowie eine großzügige Garage beziehungsweise Abstellfläche unter einer der Terrassen, ideal für Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte und die Bewirtschaftung des Olivenhains.

Das landschaftliche Herzstück der Immobilie ist das rund 9 Hektar große Grundstück, gegliedert in italienische Gärten, Waldflächen und vor allem in einen produktiven Olivenhain mit etwa 1.600 Bäumen, der die Herstellung von hochwertigem nativen Olivenöl extra ermöglicht. Steinwege, kunstvoll geschnittene Hecken und große schattenspendende Bäume führen zu den beiden Swimmingpools, die an unterschiedlichen Punkten des Geländes angelegt sind: ein Hauptpool, umgeben von Rasenflächen, Olivenbäumen und grünen Kulissen, ideal zum Schwimmen mit freiem Blick über die Hügel, sowie ein zweiter Pool, der der zweiten Residenz zugeordnet ist und eine intimere, privatere Atmosphäre bietet.

Panoramaterrassen, Pergolen und überdachte Veranden eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen: Frühstücke in der steinernen Loggia, sommerliche Mittagessen am Pool, intime Abendessen im verglasten Speisesaal mit Blick auf die Olivenhaine. Die Ausstattung mit zwei Brunnen, Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Bewässerungsanlage sowie Solar- und Photovoltaiksystemen trägt zu einer effizienten Bewirtschaftung bei und entspricht zugleich den zeitgemäßen Anforderungen an Nachhaltigkeit.