Tenuta Storica Con Uliveto E Piscina Nelle Colline Toscane

La tenuta si inserisce in un paesaggio intatto di oliveti, boschi e filari di cipressi, in una delle aree più ricercate della Valdichiana Senese. Il corpo principale, un’antica casa colonica in pietra risalente al XVII secolo, conserva l’impianto tradizionale del podere toscano, con murature a vista, tetto in coppi, aperture misurate e un giardino formale che accompagna al portale d’ingresso. All’interno, gli ambienti combinano pavimenti in cotto, travi a vista e grandi finestre ad arco che incorniciano il paesaggio collinare, restituendo un’atmosfera calda e autentica.

Il casale principale offre circa 537 mq distribuiti su più livelli, organizzati per garantire sia convivialità che privacy. Al piano terra un ampio ingresso introduce a una zona giorno luminosa, con saloni affacciati sul giardino e importanti camini che diventano fulcro naturale degli ambienti. La grande cucina, di taglio professionale, è pensata per una fruizione intensa e per occasioni conviviali: isola centrale attrezzata, piano cottura di ampie dimensioni, superfici di lavoro generose e collegamento diretto a una veranda vetrata utilizzata come sala da pranzo con vista sugli ulivi.

La zona notte comprende diverse camere matrimoniali con bagni dedicati, tra cui una master suite caratterizzata da una grande finestra ad arco che inquadra la campagna e da armadiature su misura che integrano librerie e spazi di contenimento. I bagni, rifiniti con ceramiche artigianali, piani in muratura e travi a vista, mantengono un linguaggio tradizionale coerente con l’anima della casa. Completano il casale ambienti di servizio, lavanderia e locali tecnici, oltre a spazi potenzialmente convertibili in ulteriori camere o aree benessere.

La seconda struttura, nata dal recupero di un antico fabbricato rurale, è oggi una vera guest house autonoma con propri accessi, giardino e piscina. Gli interni ospitano una grande zona living open space, con camino, vetrate sul paesaggio e pavimenti in cotto, ideale come abitazione per ospiti, casa di famiglia aggiuntiva o unità destinata a locazioni di alto livello.

Uno degli ambienti più caratterizzanti è lo studio–biblioteca, interamente foderato da boiserie e librerie in legno su misura, che crea uno spazio di lavoro raffinato e silenzioso, perfetto per chi desidera conciliare vita in campagna e attività professionale. A completare il fabbricato si trovano cucine attrezzate, camere con bagno en suite e un importante garage/area di rimessa posizionato sotto una delle terrazze, ideale per auto, attrezzature agricole e per la gestione dell’uliveto.

Il cuore paesaggistico della proprietà è il parco di circa 9 ettari, organizzato in giardini all’italiana, macchie di bosco e soprattutto in un uliveto produttivo di circa 1.600 piante, che garantisce una produzione di olio EVO di alta qualità. I percorsi in pietra, le siepi scolpite e i grandi alberi d’ombra accompagnano verso le due piscine, inserite in punti diversi del terreno: una vasca principale circondata da prato, olivi e quinte verdi, perfetta per nuotare con lo sguardo che si perde sulle colline; una vasca a servizio della seconda residenza, più raccolta e privata.

Terrazze panoramiche, pergolati e verande coperte offrono molteplici scenari per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni nella loggia in pietra, pranzi d’estate a bordo piscina, cene intime nella sala da pranzo vetrata che si affaccia sugli ulivi. La presenza di due pozzi, dell’acqua comunale, di impianto di irrigazione e di pannelli solari e fotovoltaici contribuisce a rendere la gestione della proprietà più efficiente e al passo con le esigenze di sostenibilità contemporanee.