Moradia De Frente Para O Mar Com Piscina Rodeada Pela Natureza Em San Teodoro

Aninhada na encantadora paisagem costeira de Punta Molara , esta vila de design moderno é um belo exemplo de harmonia entre elegância arquitetônica e natureza selvagem. À venda na área mais panorâmica de San Teodoro , a apenas algumas centenas de metros das águas cristalinas do mar, esta propriedade tem uma superfície interna de aproximadamente 180 m², distribuída em dois níveis, e se abre para mais de 2 hectares de terreno privativo, incluindo aproximadamente 1.000 m² de jardim com piscina de borda infinita . Tudo emoldurado por uma vista encantadora para o mar que acompanha cada momento do dia.

Localizada na renomada área residencial de Punta Molara, no município de San Teodoro, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada que combina privacidade absoluta e proximidade conveniente do mar. A paisagem é típica do nordeste da Sardenha, com suas praias azul-turquesa, vegetação selvagem de zimbro e murta, e trilhas cênicas que serpenteiam por colinas e enseadas. As praias mais bonitas da região, como Cala Brandinchi, Lu Impostu, La Cinta e Capo Coda Cavallo , são todas de fácil acesso. Há restaurantes tradicionais, pequenas marinas, centros de mergulho e boutiques na área circundante, já que a vila, embora cercada pela natureza, fica a uma curta distância do centro de San Teodoro e a cerca de meia hora de carro de Olbia e seu aeroporto internacional.

Do ponto de vista do design, a vila se destaca por seu estilo arquitetônico contemporâneo, caracterizado por linhas retas, materiais de alta qualidade e grande atenção à integração com a paisagem. As janelas sob medida com perfis finos, as persianas automatizadas, as grandes janelas com vista para o jardim e a piscina e as luzes LED para iluminação noturna externa contam a história de uma casa projetada para viver em equilíbrio entre estética e funcionalidade. O paisagismo foi projetado para valorizar a vegetação mediterrânea existente, destacando os caminhos e as vistas da natureza e do mar.

Entrando pelo portão elétrico controlado por rádio, você chega à área de estacionamento, de onde uma entrada leva à entrada principal. O térreo se abre para uma espaçosa área de estar com uma sala de estar moderna e uma cozinha americana totalmente equipada, todas voltadas para a piscina através de grandes janelas que oferecem uma vista contínua da paisagem. Completando a área de estar está um banheiro de hóspedes. A área de dormir, também localizada no térreo, tem três quartos, todos espaçosos e decorados com bom gosto, dois dos quais têm vista para o mar e banheiros privativos , enquanto o quarto principal possui um elegante banheiro integrado, escondido por uma parede embutida. No andar de baixo, no porão, há um quarto quarto com banheiro privativo, ideal para funcionários ou convidados, uma lavanderia conveniente , uma adega perfeita para armazenamento de vinho e alimentos e a sala de máquinas da piscina, que permite o gerenciamento eficiente dos sistemas.

O verdadeiro destaque está no exterior, onde o jardim bem cuidado é composto por relvados, arbustos aromáticos, árvores e outras plantas distribuídas harmoniosamente. À noite, luzes LED transformam o jardim num recanto encantado, com reflexos dourados entre a folhagem e jogos de luz e sombra que realçam a atmosfera. Para além do jardim, um caminho através de murtas e aroeiras leva à área de churrasco em granito natural, perfeita para noites ao ar livre. A piscina privada estende-se pela frente da casa, oferecendo um espelho de água rodeado por um solário em pedra natural, onde pode refrescar-se nos belos dias de verão. Do terraço panorâmico, acessível através de uma escada lateral, pode desfrutar de uma vista deslumbrante que se estende das colinas verdes até ao mar azul. Toda a propriedade é rodeada por vegetação mediterrânica privada que se estende pela encosta posterior, criando um parque natural de cerca de 2 hectares, um verdadeiro tesouro de biodiversidade e silêncio.

Escolher esta vila significa optar por uma vida em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto, da tecnologia e do estilo. É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e privacidade, mas também para quem...