Willa Na Nabrzeżu W Porto Santo Stefano

W jednej z najbardziej spektakularnych lokalizacji na Argentario, ta niezwykła willa na sprzedaż nad brzegiem morza oferuje rzadkie połączenie naturalnego piękna, absolutnej prywatności i współczesnego komfortu. Zajmująca około 530 m2 powierzchni wewnętrznej nieruchomość znajduje się na 2000 m2 tarasowego terenu i ma bezpośredni dostęp do morza, śródziemnomorski ogród i duże panoramiczne tarasy. Willa jest podzielona na kilka niezależnych jednostek mieszkalnych , każda z prywatną przestrzenią na zewnątrz, idealną do przyjmowania gości lub tworzenia uroczego butikowego kurortu. Każdy pokój został zaprojektowany tak, aby obejmować światło i widok na morze, oferując dynamiczne doświadczenie życia głęboko związane z otaczającą przyrodą. Mocną stroną jest ekskluzywny widok na morze, który pozwala żyć każdego dnia zanurzonym w zmieniających się kolorach Zatoki Argentario, od Porto Santo Stefano do Punta Ala, z widokami przypominającymi obrazy.

Nieruchomość znajduje się niedaleko wioski Porto Santo Stefano , w uprzywilejowanej okolicy, gdzie natura i wygoda spotykają się w idealnej równowadze. Przylądek Argentario , słynący z surowej linii brzegowej, ukrytych zatoczek i krystalicznie czystej wody, jest jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc na wybrzeżu Toskanii. Willa znajduje się w prywatnym, ale strategicznym miejscu: marina , lokalne bary i podstawowe usługi znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, podczas gdy Orbetello, Rezerwat Przyrody Feniglia , słynne kurorty plażowe Giannella i historyczne wioski w głębi lądu Maremmy są łatwo dostępne samochodem. Obszar ten jest również dobrze skomunikowany z głównymi miastami sztuki w Toskanii i Lacjum, a Rzym i Florencja są oddalone o zaledwie kilka godzin.

Z architektonicznego punktu widzenia ta willa jest harmonijnym przykładem integracji budynku z krajobrazem, dzięki zastosowaniu naturalnych materiałów i układowi przestrzeni, który podąża za nachyleniem terenu w kierunku morza. Kamienna podłoga Amiata, brukowane ścieżki, schody łagodnie opadające przez śródziemnomorską roślinność i panoramiczne tarasy przypominają stonowany i wyrafinowany styl włoskich willi nadmorskich z lat 70., z modułowym układem, który pozwala na elastyczne zarządzanie pokojami. Każdy szczegół został zaprojektowany tak, aby promować niezbędną prywatność i wzmacniać relację z krajobrazem, w ciągłym dialogu między architekturą a naturą.

Wnętrze willi jest podzielone na kilka niezależnych jednostek, każda z prywatnym dostępem, prywatnymi przestrzeniami na zewnątrz i dużymi, jasnymi pokojami. Główna jednostka otwiera się na przestronny salon z oknami wychodzącymi na morze, kuchnię z jadalnią i pięć sypialni, wszystkie z łazienkami i widokiem na ogród lub morze. Obok znajduje się oddzielny apartament z częścią dzienną, sypialnią dwuosobową i łazienką, idealny jako aneks gościnny lub dla personelu. Inny niezależny budynek mieści cztery sypialnie, pięć łazienek, duży salon z kominkiem i kuchnię z prywatnym patio na świeżym powietrzu, idealnym do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Wreszcie, uroczy penthouse z panoramicznym tarasem obejmuje otwartą przestrzeń mieszkalną ze szklanymi oknami, sypialnię, łazienkę i bezpośredni dostęp do wspaniałego tarasu, idealnego na kolacje o zachodzie słońca, drinki i spokojne chwile z widokiem na morze.

Zewnętrza są zaprojektowane jako naturalne przedłużenie domu, gdzie każdy zakątek oferuje wyjątkowe wrażenia sensoryczne. Śródziemnomorski ogród, rozciągający się na różnych poziomach, jest domem dla stuletnich drzew oliwnych, sukulentów, bugenwilli i rodzimych krzewów, w krajobrazie zaprojektowanym tak, aby wymagał niewielkiej konserwacji i oferował ciągle zmieniające się widoki. Tarasy z widokiem na morze i strefy relaksu są harmonijnie rozmieszczone, z zewnętrznymi stołami jadalnymi, miejscami zacienionymi przez drzewa i kącikami wypoczynkowymi, z których można podziwiać krajobraz. Od strony morza znajdują się dwa prywatne dojścia do wybrzeża: jedno bardziej strome, z kamiennymi schodami prowadzącymi w dół między skałami do naturalnego solarium, i jedno łagodniejsze, prowadzące do prywatnej plaży, również idealne dla rodzin z dziećmi. Nieruchomość ma również dwa budynki usługowe , jeden obecnie używany jako dwupoziomowy magazyn – łatwo przekształcalny w dodatkowy aneks gościnny – i jeden używany jako pralnia i pomieszczenie do przechowywania. E