Villa Ved Sjøen I Porto Santo Stefano

På et av de mest spektakulære stedene på Argentario, tilbyr denne ekstraordinære villaen ved vannkanten til salgs en sjelden kombinasjon av naturlig skjønnhet, absolutt privatliv og moderne komfort. Eiendommen dekker omtrent 530 kvm innvendig plass, ligger på 2000 kvm terrassert tomt og har direkte tilgang til havet, en middelhavshage og store panoramaterrasser. Villaen er delt inn i flere uavhengige boenheter , hver med private uteområder, ideelle for å ønske gjester velkommen eller skape et sjarmerende boutique-resort. Hvert rom er designet for å omfavne lyset og havutsikten, og tilbyr en dynamisk boopplevelse dypt forbundet med den omkringliggende naturen. Styrken er den eksklusive havutsikten, som lar deg leve hver dag fordypet i de skiftende fargene i Argentariobukten, fra Porto Santo Stefano til Punta Ala, med utsikt som ser ut som malerier.

Eiendommen ligger i kort avstand fra landsbyen Porto Santo Stefano , i et privilegert område hvor natur og komfort møtes i perfekt balanse. Argentario -odden, kjent for sin kuperte kystlinje, skjulte bukter og krystallklare vann, er et av de mest eksklusive stedene på den toskanske kysten. Villaen har en privat, men strategisk beliggenhet: marinaen , lokale barer og viktige tjenester ligger bare noen få minutters gange unna, mens Orbetello, Feniglia naturreservat , de berømte Giannella-strandferiestedene og de historiske landsbyene i Maremma-innlandet er lett tilgjengelige med bil. Området har også gode forbindelser til de viktigste kunstbyene i Toscana og Lazio, med Roma og Firenze bare noen få timer unna.

Fra et arkitektonisk synspunkt er denne villaen et harmonisk eksempel på integrering mellom bygningen og landskapet, takket være bruken av naturlige materialer og utformingen av rommene, som følger terrengets skråning mot havet. Amiata-steingulvet, brosteinsstiene, trappene som går forsiktig ned gjennom middelhavsvegetasjonen og panoramaterrassene minner om den nøkterne og raffinerte stilen til italienske kystvillaer fra 1970-tallet, med en modulær utforming som gir fleksibel styring av rommene. Hver detalj er utformet for å fremme nødvendig privatliv og forbedre forholdet til landskapet, i en konstant dialog mellom arkitektur og natur.

Interiøret i villaen er delt inn i flere uavhengige enheter, hver med privat tilgang, private uterom og store, lyse rom. Hovedenheten åpner ut mot en romslig stue med vinduer mot havet, et kjøkken med spiseplass og fem soverom, alle med eget bad og utsikt over hagen eller havet. Ved siden av ligger en separat leilighet med stue, et dobbelt soverom og et bad, ideelt som gjeste- eller personalanneks. En annen uavhengig bygning rommer fire soverom, fem bad, en stor stue med peis og et kjøkken med privat uteplass, perfekt for utendørs servering. Til slutt inkluderer en sjarmerende toppleilighet med panoramaterrasse en åpen stue med glassvinduer, et soverom, et bad og direkte tilgang til den fantastiske terrassen, ideell for solnedgangsmiddager, drinker og rolige øyeblikk med utsikt over havet.

Utvendig er husets eksteriør utformet som en naturlig forlengelse, der hvert hjørne byr på en unik sanseopplevelse. Middelhavshagen, spredt over ulike nivåer, huser århundregamle oliventrær, sukkulenter, bougainvillea og innfødte busker, i et landskap designet for å kreve lite vedlikehold og tilby stadig skiftende utsikt. Terrassene og avslapningsområdene med havutsikt er harmonisk fordelt, med utendørs spisebord, områder skyggelagt av trær og hvilekroker hvor man kan beundre landskapet. Ved sjøen er det to private adkomster til kysten: en brattere, med steintrapper som fører ned mellom steinene til et naturlig solarium, og en slakere, som fører til en privat strand, også ideell for barnefamilier. Eiendommen har også to servicebygninger , en som for tiden brukes som et toetasjes lager – som enkelt kan gjøres om til et ekstra gjesteanneks – og en som brukes som vaskerom og bod.