Villa Pieds Dans L'eau A Porto Santo Stefano

In una delle posizioni più spettacolari dell’Argentario, questa straordinaria villa pied dans l’eau in vendita offre un connubio raro di bellezza naturale, privacy assoluta e comfort contemporaneo. Estesa su circa 530 mq interni, la proprietà si sviluppa all’interno di un terreno terrazzato di 2000 mq e gode di accesso diretto al mare, giardino mediterraneo e ampie terrazze panoramiche. La villa è suddivisa in più unità abitative indipendenti, ognuna con spazi esterni privati, ideali per accogliere ospiti o creare un boutique resort di charme. Ogni ambiente è pensato per abbracciare la luce e il paesaggio marino, regalando un’esperienza abitativa dinamica e profondamente legata alla natura circostante. Il punto di forza è l’esclusivo affaccio sul mare, che consente di vivere ogni giorno immersi nei colori cangianti del Golfo dell’Argentario, da Porto Santo Stefano a Punta Ala, con scorci che sembrano dipinti.

La proprietà sorge a breve distanza dal borgo di Porto Santo Stefano, in una zona privilegiata dove natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Il promontorio dell’Argentario, celebre per la sua costa frastagliata, le calette nascoste e l’acqua cristallina, è uno dei luoghi più esclusivi del litorale toscano. La villa si trova in posizione riservata ma strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono il porto turistico, i locali tipici e i servizi essenziali, mentre in auto si accede agevolmente a Orbetello, alla Riserva Naturale della Feniglia, ai rinomati stabilimenti balneari della Giannella e ai borghi storici dell’entroterra maremmano. La zona è inoltre ben collegata alle principali città d’arte della Toscana e del Lazio, con Roma e Firenze raggiungibili in poche ore.

Dal punto di vista architettonico, questa villa rappresenta un esempio armonioso di integrazione tra la costruzione e il paesaggio, grazie all’utilizzo di materiali naturali e alla disposizione degli spazi che segue l’andamento del terreno verso il mare. Le pavimentazioni in pietra dell’Amiata, i vialetti in ciottoli, le scalinate che scendono dolcemente tra la vegetazione mediterranea e le terrazze panoramiche richiamano lo stile sobrio e raffinato delle ville costiere italiane degli anni '70, con un impianto modulare che consente una gestione flessibile degli ambienti. Ogni dettaglio è pensato per favorire la necessaria privacy e valorizzare la relazione con il paesaggio, in un dialogo costante tra architettura e natura.

Gli interni della villa sono distribuiti su diverse unità indipendenti, ciascuna con accesso riservato, spazi esterni privati e ambienti ampi e luminosi. L’unità principale si apre su un generoso soggiorno con vetrate vista mare, una cucina abitabile, e ospita cinque camere da letto, tutte con bagni en-suite e affacci sul giardino o sul mare. A fianco, un appartamento autonomo con zona living, camera matrimoniale e bagno, ideale come dependance per ospiti o personale di servizio. Un altro corpo indipendente ospita quattro camere da letto, cinque bagni, un ampio salone con camino e una cucina con patio esterno riservato, perfetto per pranzi all’aperto. Infine, un suggestivo attico con terrazza panoramica include un open space con zona giorno vetrata, una camera, un bagno e accesso diretto alla magnifica terrazza, ideale per cene al tramonto, aperitivi e momenti di quiete affacciati sul mare.

Gli esterni sono concepiti come un prolungamento naturale della casa, dove ogni angolo offre un’esperienza sensoriale unica. Il giardino mediterraneo, disposto su vari livelli, ospita ulivi secolari, piante grasse, bouganville e arbusti autoctoni, in un paesaggio studiato per richiedere poca manutenzione e offrire scorci sempre diversi. Le terrazze fronte mare e le aree relax sono distribuite in modo armonioso, con tavoli da pranzo all’aperto, zone ombreggiate da alberi e angoli di sosta da cui ammirare il paesaggio. Sul lato mare si trovano due accessi privati alla costa: uno più scosceso, con scalette in pietra che scendono tra le rocce fino a un solarium naturale, e uno più dolce, che conduce a una spiaggia riservata, ideale anche per famiglie con bambini. La proprietà dispone inoltre di due fabbricati di servizio, uno attualmente utilizzato come magazzino su due livelli – facilmente convertibile in ulteriore dependance per ospiti – e uno adibito a lavanderia e ripostiglio. Ogni unità è dotata di posti auto riservati all’interno della tenuta. Sul lato nord-ovest del giardino è stata prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio naturale.

Acquistare questa proprietà significa garantirsi un rifugio esclusivo in uno dei luoghi più belli del Mediterraneo, dove il mare entra in casa e la natura è protagonista assoluta. Il fascino intramontabile dell’Argentario, con le sue scogliere a picco, i porticcioli pittoreschi e la sua atmosfera discreta ma sofisticata, rende questa villa un investimento di valore sia come dimora privata che come struttura ricettiva di alto profilo. La vicinanza al centro di Porto Santo Stefano, l'accesso diretto al mare, le ampie metrature e la possibilità di espandere ulteriormente i comfort la rendono una proposta di assoluto rilievo nel panorama del mercato immobiliare di lusso in Toscana. Una villa per chi sogna una vita in riva al mare, circondato dal silenzio, dalla luce e dalla bellezza autentica della Costa d’Argento.