Villa Aan Het Water In Porto Santo Stefano

Op een van de meest spectaculaire locaties aan de Argentario biedt deze buitengewone villa aan het water een zeldzame combinatie van natuurlijke schoonheid, absolute privacy en modern comfort. Met een binnenoppervlakte van circa 530 m² , gelegen op een perceel van 2.000 m² , geniet de villa van directe toegang tot de zee, een mediterrane tuin en grote panoramische terrassen. De villa is verdeeld in verschillende onafhankelijke wooneenheden , elk met een eigen buitenruimte, ideaal om gasten te ontvangen of een charmant boetiekresort te creëren. Elke kamer is ontworpen om het licht en het uitzicht op zee te omarmen, wat een dynamische woonervaring biedt die diep verbonden is met de omringende natuur. Het sterke punt is het exclusieve uitzicht op zee, waardoor u elke dag kunt leven ondergedompeld in de veranderende kleuren van de Golf van Argentario, van Porto Santo Stefano tot Punta Ala, met uitzichten die eruitzien als schilderijen.

De woning ligt op korte afstand van het dorp Porto Santo Stefano , in een bevoorrechte omgeving waar natuur en comfort perfect in balans zijn. De Argentario -kaap, beroemd om zijn ruige kustlijn, verborgen baaien en kristalhelder water, is een van de meest exclusieve plekken aan de Toscaanse kust. De villa ligt op een privélocatie, maar is tegelijkertijd strategisch: de jachthaven , lokale bars en essentiële voorzieningen liggen op slechts een paar minuten lopen, terwijl Orbetello, het natuurreservaat Feniglia , de beroemde badplaatsen Giannella en de historische dorpen van het achterland van de Maremma gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn. Het gebied is ook goed verbonden met de belangrijkste kunststeden van Toscane en Lazio, met Rome en Florence op slechts een paar uur rijden.

Vanuit architectonisch oogpunt is deze villa een harmonieus voorbeeld van integratie tussen het gebouw en het landschap, dankzij het gebruik van natuurlijke materialen en de indeling van de ruimtes, die de helling van het land richting zee volgt. De Amiata-stenen vloer, de geplaveide paden, de trappen die geleidelijk afdalen door de mediterrane vegetatie en de panoramische terrassen herinneren aan de sobere en verfijnde stijl van Italiaanse kustvilla's uit de jaren 70, met een modulaire indeling die een flexibel beheer van de ruimtes mogelijk maakt. Elk detail is ontworpen om de nodige privacy te bevorderen en de relatie met het landschap te versterken, in een voortdurende dialoog tussen architectuur en natuur.

Het interieur van de villa is verdeeld in verschillende onafhankelijke units, elk met een eigen toegang, een eigen buitenruimte en grote, lichte kamers. De hoofdunit komt uit op een royale woonkamer met ramen die uitkijken op zee, een woonkeuken en vijf slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer en uitzicht op de tuin of de zee. Ernaast bevindt zich een apart appartement met een woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer, ideaal als gasten- of personeelsappartement. Een ander onafhankelijk gebouw herbergt vier slaapkamers, vijf badkamers, een grote woonkamer met open haard en een keuken met een eigen terras, perfect om buiten te dineren. Tot slot is er een charmant penthouse met een panoramisch terras, met een open woonkamer met glazen ramen, een slaapkamer, een badkamer en directe toegang tot het prachtige terras, ideaal voor diners bij zonsondergang, een drankje en rustige momenten met uitzicht op zee.

De buitenkant is ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van het huis, waar elke hoek een unieke zintuiglijke ervaring biedt. De mediterrane tuin, verspreid over verschillende niveaus, herbergt eeuwenoude olijfbomen, vetplanten, bougainvillea en inheemse struiken, in een landschap dat weinig onderhoud vergt en steeds wisselende uitzichten biedt. De terrassen en ontspanningsruimtes met uitzicht op zee zijn harmonieus verdeeld, met eettafels, schaduwrijke plekken door bomen en rusthoekjes van waaruit u het landschap kunt bewonderen. Aan de kust zijn er twee privétoegangen tot de kust: een steilere, met stenen trappen die tussen de rotsen naar een natuurlijk solarium leiden, en een minder steile, die naar een privéstrand leidt, ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Het pand beschikt ook over twee servicegebouwen , waarvan er één momenteel wordt gebruikt als een magazijn met twee verdiepingen - gemakkelijk om te bouwen tot een extra gastenverblijf - en één als wasruimte en opslagruimte. E