ポルト・サント・ステファノのウォーターフロントのヴィラ

アルジェンターリオで最も壮観な場所のひとつに建つ、売り出し中のこの素晴らしいウォーターフロントのヴィラは、自然の美しさ、絶対的なプライバシー、現代的な快適さが融合した珍しい物件です。約530平方メートルの内部スペースを誇るこの物件は、 2,000平方メートルの段々になった土地にあり、海、地中海式庭園、大きなパノラマテラスに直接アクセスできます。ヴィラはいくつかの独立した居住ユニットに分かれており、それぞれに専用の屋外スペースがあり、ゲストを迎えたり、魅力的なブティックリゾートを作ったりするのに最適です。各部屋は光と海の景色を活かすように設計されており、周囲の自然と深くつながったダイナミックな生活体験を提供します。最大の魅力は、独占的な海の景色で、ポルト・サント・ステファノからプンタ・アラまで、アルジェンターリオ湾の移り変わる色彩に浸り、まるで絵画のような景色を毎日楽しむことができます。

この物件はポルト・サント・ステーファノ村からほど近い、自然と快適さが完璧なバランスで調和する恵まれたエリアに位置しています。険しい海岸線、隠れた入り江、透き通った海で有名なアルジェンターリオ岬は、トスカーナ海岸で最も高級な場所の一つです。ヴィラはプライベートでありながら戦略的な立地にあり、マリーナ、地元のバー、基本的なサービスエリアまでは徒歩わずか数分です。また、オルベテッロ、フェニリア自然保護区、有名なジャンネッラビーチリゾート、マレンマ後背地の歴史的な村々へは車で簡単にアクセスできます。このエリアはトスカーナとラツィオの主要芸術都市へのアクセスも良好で、ローマとフィレンツェまではわずか数時間です。

建築的な観点から見ると、このヴィラは自然素材の使用と、海に向かって傾斜した土地に沿った空間配置によって、建物と景観の調和のとれた融合を実現した例です。アミアータ石の床、石畳の小道、地中海の植生の中を緩やかに下りる階段、そしてパノラマテラスは、1970年代のイタリア海辺のヴィラの落ち着いた洗練されたスタイルを彷彿とさせます。モジュラーレイアウトにより、部屋の柔軟な管理が可能です。細部に至るまで、建築と自然との絶え間ない対話の中で、必要なプライバシーを確保し、景観との調和を高めるよう設計されています。

ヴィラの内部は複数の独立したユニットに分かれており、各ユニットには専用アクセス、専用の屋外スペース、広くて明るい部屋が備わっています。メインユニットには、海に面した窓のある広々としたリビングルーム、ダイニングキッチン、そして5つのベッドルームがあり、全室に専用バスルームが備わり、庭園または海の景色を望めます。その隣には、リビングエリア、ダブルベッドルーム、バスルームを備えた独立したアパートメントがあり、ゲストまたはスタッフの別館として最適です。別の独立した建物には、 4つのベッドルーム、5つのバスルーム、暖炉のある広いリビングルーム、そして屋外での食事に最適な専用の屋外パティオ付きのキッチンがあります。最後に、パノラマテラス付きの魅力的なペントハウスには、ガラス窓のあるオープンプランのリビングエリア、ベッドルーム、バスルームがあり、素晴らしいテラスに直接アクセスできます。サンセットディナー、ドリンク、そして海を見渡しながらの静かなひとときに最適です。

外観は家の自然な延長として設計されており、隅々までが独特の五感を刺激します。様々な高さに広がる地中海庭園には、樹齢数百年のオリーブの木、多肉植物、ブーゲンビリア、そして在来種の低木が植えられ、手入れの手間が少なく、刻々と変化する景色を楽しめるよう設計されています。海に面したテラスとリラクゼーションエリアは、屋外ダイニングテーブル、木陰のエリア、そして景色を眺めながら休憩できるコーナーが調和して配置されています。海側には、海岸へのプライベートアクセスが2つあります。1つは急勾配で、岩の間を石段が下りて天然のサンルームへと続きます。もう1つは緩やかな傾斜で、プライベートビーチへと続きます。こちらはお子様連れのご家族にも最適です。この物件には2棟のサービス棟があり、1棟は現在2階建ての倉庫として使用されています。これは簡単にゲスト用別館に改装でき、もう1棟はランドリーと収納室として使用されています。