Вилла У Воды В Порто-санто-стефано

В одном из самых живописных уголков Арджентарио выставлена на продажу исключительная вилла «pied dans l’eau» (вилла у воды) — редкое сочетание природной красоты и современного комфорта. Расположенная на участке площадью 2000 кв. м и с внутренним пространством около 530 кв. м, вилла имеет прямой выход к морю, окружена средиземноморским садом и просторными панорамными террасами. Объект состоит из нескольких автономных жилых единиц, каждая из которых обладает собственным внешним пространством — идеально для приёма гостей или создания бутик-отеля с уникальной атмосферой. Интерьеры наполнены светом и спроектированы так, чтобы подчеркивать морской пейзаж, создавая динамичное и природно гармоничное жилое пространство. Главное достоинство — панорамный вид на море: ежедневно можно любоваться переливами залива Арджентарио — от Порто-Санто-Стефано до Пунта-Ала, словно сошедшими с полотна художника.

Недвижимость расположена недалеко от центра Порто-Санто-Стефано, где природа и современный комфорт сливаются в идеальной гармонии. Мыс Арджентарио славится живописным побережьем, уединёнными бухтами и кристально чистой водой, и считается одной из самых престижных зон Тосканского побережья. Вилла находится в уединённом, но стратегически удобном месте: всего несколько минут пешком — и вы в туристическом порту, у ресторанов и всех необходимых сервисов. На автомобиле легко добраться до Орбетелло, заповедника Фенилья, пляжей Джаннеллы и исторических деревень Мареммы. Район хорошо связан с крупнейшими культурными центрами Тосканы и Лацио — Рим и Флоренция находятся всего в нескольких часах езды.

С архитектурной точки зрения вилла представляет собой образец гармоничного слияния с ландшафтом: использованы натуральные материалы, а планировка следует естественному рельефу, спускающемуся к морю. Каменные полы из Амиаты, гравийные дорожки, плавно ниспадающие лестницы среди средиземноморской растительности и панорамные террасы отсылают к сдержанной, утончённой эстетике итальянских прибрежных вилл 1970-х годов. Модульная структура обеспечивает гибкость использования пространства. Каждый элемент спроектирован с учётом приватности и интеграции с природой — здесь архитектура и пейзаж вступают в тонкий, непрерывный диалог.

Интерьеры виллы распределены по нескольким автономным блокам с отдельными входами, приватными террасами и светлыми, просторными помещениями. Главный корпус включает большую гостиную с панорамным остеклением, кухню и пять спален с ванными комнатами и видом на сад или море. Рядом расположена отдельная квартира с гостиной, спальней и ванной комнатой — идеальна для гостей или персонала. В другом корпусе размещены четыре спальни, пять ванных комнат, просторная гостиная с камином и кухня с приватным внутренним двориком — идеальным для обедов на свежем воздухе. Также предусмотрен мансардный этаж с террасой и видом на море: открытая гостиная с панорамными окнами, спальня, ванная комната и выход на просторную террасу — идеальное место для ужинов на закате, аперитивов и уединённых моментов у моря.

Открытые пространства организованы как естественное продолжение дома: на многоуровневом участке раскинулся средиземноморский сад с вековыми оливами, суккулентами, бугенвиллией и цветущими кустарниками. Ландшафт продуман так, чтобы требовать минимального ухода и дарить постоянно меняющиеся виды. Террасы с видом на море и зоны отдыха распределены гармонично: обеденные зоны на открытом воздухе, тенистые участки и уголки для созерцания пейзажа. С морской стороны имеются два частных выхода к побережью: один ведёт по каменным ступеням к естественному солярию на скалах, другой — к более пологому спуску на уединённый пляж, подходящий и для семей с детьми. На территории расположены два вспомогательных строения: одно, на два уровня, используется как склад и может быть переоборудовано в дополнительное жильё, второе служит прачечной и кладовой. Все блоки обеспечены частными парковочными местами. На северо-западной стороне участка предусмотрена возможность строительства панорамного инфинити-бассейна, идеально вписанного в окружающий ландшафт.

Приобретение этой виллы — это шанс обрести эксклюзивное жильё в одном из самых прекрасных уголков Средиземноморья, где море становится частью дома, а природа — одним из главных героев вашей жизни. Неувядающий шарм Арджентарио с его крутыми скалами, живописными портами и утончённой атмосферой делает эту виллу ценным вложением — как в личную резиденцию, так и в высококлассный туристический объект. Близость к Порто-Санто-Стефано, прямой доступ к морю, просторные помещения и потенциал для расширения делают её выдающимся предложением на рынке роскошной недвижимости Тосканы. Это вилла для тех, кто мечтает жить у моря, окружённый тишиной, светом и подлинной красотой Серебряного берега.