Villa Met Siertuin Aan De Rand Van Versilia

In een van de meest afgelegen hoekjes van de Apuaanse Riviera , verscholen in een dennenbos en op korte afstand van de grens met de exclusieve regio Versilia, combineert deze vrijstaande villa, gebouwd in 1993, ruime kamers, hoogwaardige afwerkingen en een toplocatie op slechts een paar minuten lopen van de zee. Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 665 m², en is omgeven door een privétuin van ongeveer 3.000 m². De tuin is voorzien van volwassen magnolia's, Japanse esdoorns, ouderwetse rozen, hoge bomen en zeepijnbomen, en vormt een oase van rust die de woning afschermt van externe toegang, waardoor maximale privacy gegarandeerd is. De plannen voor de aanleg van een zwembad, reeds goedgekeurd door de toezichthoudende instantie en bijgevoegd bij de eigendomsdocumentatie, vormen een directe verbetering die de villa transformeert tot een complete zomerresidentie.

De begane grond is ontworpen voor zowel formele ontvangsten als het dagelijks leven. De ruime hal leidt naar een elegante studeerkamer, een verfijnde woonkamer, een aparte eetkamer en een woonkeuken met veel opbergruimte , aangevuld met een gastenbadkamer en een praktische hal. De ruime veranda, met een grote marmeren tafel voor acht personen en tuinmeubilair om te ontspannen, verbindt het binnen- en buitenleven: een sfeervolle ruimte die het hart van het sociale leven vormt, beschut door de begroeiing en met uitzicht op de tuin. De mogelijkheid voor een jacuzzi onder een aparte pergola completeert het aanbod op de begane grond met een vleugje hoogwaardige wellness.

Het grootste slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, met vier ruime tweepersoonsslaapkamers die allemaal royaal van formaat zijn en profiteren van uitstekend natuurlijk licht. De drie badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer met een bad en aparte douche, zorgen voor voldoende comfort voor zowel bewoners als gasten. De hoogwaardige afwerking, de harmonieuze inrichting en de aandacht voor architectonische details garanderen een consistente kwaliteitsstandaard in de gehele ruimte, waardoor het slaapgedeelte direct klaar is voor gebruik zonder dat er verbouwingen nodig zijn.

De zolder is het meest veelzijdige deel van het pand: het omvat een zelfstandig appartement met een woonkamer, slaapkamer en badkamer – perfect als apart gastenverblijf of personeelsaccommodatie – en een grote gemeenschappelijke woonruimte met een biljarttafel.

Om het aanbod compleet te maken, zijn er drie overdekte en twee onoverdekte parkeerplaatsen op het terrein, die eenvoudig kunnen worden uitgebreid, waardoor er ook bij grote gasten een gemakkelijke toegang is. De tuin, met zijn gazons, volwassen bomen en schaduwrijke plekjes, biedt ruimte voor elk moment van de dag, van een ontbijt in de schaduw van de magnolia's tot een aperitief in de avond onder de pijnbomen, in een natuurlijke omgeving die doet denken aan de parken van de statige zomerresidenties uit het begin van de 20e eeuw.