Villa Con Giardino Ornamentale Alle Porte Della Versilia

In una delle direttrici più riservate della Riviera Apuana, immersa nella pineta e a breve distanza dal confine con la Versilia d'élite, questa villa indipendente del 1993 combina generosità di spazi, qualità delle finiture e una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 665 mq complessivi, avvolta da un giardino ornamentale privato di circa 3.000 mq nel quale convivono magnolie mature, aceri giapponesi, rose antiche, alberi di alto fusto e pini marittimi, che creano un'oasi di tranquillità e schermano la residenza dagli accessi esterni garantendo massima privacy. Il progetto per la realizzazione di una piscina, già approvato dalla Soprintendenza e allegato alla documentazione della proprietà, aggiunge un elemento di valorizzazione immediata che trasforma la villa in una dimora completa per la stagione balneare.

Il piano terra è organizzato per accogliere la vita di rappresentanza e la convivialità quotidiana. L'ampio ingresso introduce a uno studio privato elegante, un soggiorno raffinato, una sala da pranzo separata e una cucina abitabile con dispense capienti, completati da un bagno ospiti e da un disimpegno funzionale. A unire interno ed esterno è la veranda spaziosa, rivestita con un grande tavolo in marmo per otto coperti e arredata con set da giardino per il relax: uno spazio di grande atmosfera che diventa il cuore della vita sociale della casa, protetto dalla vegetazione e proiettato verso il giardino. La predisposizione per una jacuzzi esterna sotto una pergola dedicata completa l'offerta del piano terra con un tocco wellness di qualità.

Al primo piano si concentra la zona notte principale, con quattro ampie camere matrimoniali tutte ben dimensionate e dotate di ottima illuminazione naturale. I tre bagni presenti, di cui uno en suite con la camera padronale dotato di vasca e doccia separata, garantiscono comfort adeguato per residenti e ospiti. Le finiture di pregio, la coerenza degli arredi e la cura dei dettagli architettonici restituiscono un livello di qualità uniforme su tutta la superficie, rendendo il piano notte pronto all'uso senza necessità di interventi.

La mansarda è l'elemento più versatile della proprietà: si articola in un appartamento autonomo con salotto, camera e bagno – perfetto come foresteria indipendente o alloggio per personale – e in un ampio spazio abitabile comune con tavolo da biliardo.

A completare l’offerta, tre posti auto coperti e due scoperti all'interno della proprietà, facilmente espandibili, garantiscono comodità di accesso anche in caso di ospiti numerosi. Il giardino, nella sua articolazione di prati, alberature di pregio e aree ombreggiate, offre spazi per ogni momento della giornata, dalla colazione mattutina all'ombra delle magnolie agli aperitivi serali sotto i pini, in un contesto naturale che ricorda i parchi delle grandi residenze estive d'inizio Novecento.