Villa Avec Jardin D'agrément Aux Portes De La Versilia

Dans l'un des coins les plus discrets de la Riviera Apuana, nichée au cœur d'une pinède et à quelques pas de la frontière avec la Versilia huppée, cette villa indépendante construite en 1993 allie des espaces généreux, des finitions de qualité et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la mer. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 665 m², entourée d'un jardin d'agrément privé d'environ 3 000 m² où cohabitent des magnolias matures, des érables japonais, des roses anciennes, des arbres de grande taille et des pins maritimes, créant une oasis de tranquillité et protégeant la résidence des regards extérieurs pour garantir une intimité maximale. Le projet de construction d'une piscine, déjà approuvé par la Surintendance et joint au dossier de la propriété, ajoute un élément de valorisation immédiate qui transforme la villa en une demeure idéale pour la saison estivale.

Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir la vie de réception et la convivialité quotidienne. La vaste entrée donne accès à un élégant bureau privé, un salon raffiné, une salle à manger séparée et une cuisine habitable dotée de grands placards, complétés par une salle de bains d'invités et un dégagement fonctionnel. La véranda spacieuse, recouverte d'une grande table en marbre pour huit couverts et meublée d'un salon de jardin pour la détente, fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur : un espace à l'atmosphère unique qui devient le cœur de la vie sociale de la maison, protégé par la végétation et ouvert sur le jardin. L'aménagement prévu pour un jacuzzi extérieur sous une pergola dédiée complète l'offre du rez-de-chaussée avec une touche de bien-être de qualité.

Le premier étage abrite la zone nuit principale, avec quatre grandes chambres doubles, toutes spacieuses et bénéficiant d'un excellent éclairage naturel. Les trois salles de bains, dont une attenante à la chambre principale et équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, garantissent un confort adéquat pour les résidents et les invités. Les finitions haut de gamme, la cohérence de l'ameublement et le soin apporté aux détails architecturaux confèrent un niveau de qualité homogène à l'ensemble de la surface, rendant l'étage nuit prêt à l'emploi sans nécessiter de travaux.

Le mansarde est l'élément le plus polyvalent de la propriété : il se compose d'un appartement indépendant avec salon, chambre et salle de bains – parfait comme maison d'amis indépendante ou logement pour le personnel – et d'un vaste espace de vie commun avec table de billard.

Pour compléter l'offre, trois places de parking couvertes et deux places non couvertes à l'intérieur de la propriété, facilement extensibles, garantissent un accès pratique même en cas de nombreux invités. Le jardin, avec ses pelouses, ses arbres de grande valeur et ses zones ombragées, offre des espaces pour chaque moment de la journée, du petit-déjeuner matinal à l'ombre des magnolias aux apéritifs en soirée sous les pins, dans un cadre naturel qui rappelle les parcs des grandes résidences d'été du début du XXe siècle.