Prestigieuze Villa Met Zwembad En Spa In Rosignano Monferrato

Dit prestigieuze landgoed op de heuvel steekt prachtig af tegen de pittoreske achtergrond van Rosignano Monferrato, een uitzonderlijke omgeving die door UNESCO beschermd wordt vanwege de uitmuntende wijnbouwlandschappen. Het interieur van de woning beslaat een totale vloeroppervlakte van 708 m² en is gelegen in een privé-park van één hectare dat ongeëvenaarde privacy garandeert. De residentie omvat vier slaapkamers en evenveel badkamers, aangevuld met een overloopzwembad met uitzicht op de wijngaarden en een bijgebouw dat is ingericht als exclusieve spa . De veelzijdigheid van het complex, met een aparte vleugel die uitstekende mogelijkheden biedt voor een rendement op investering door de ontwikkeling van accommodatiefaciliteiten, maakt deze prestigieuze residentie perfect geschikt voor zowel exclusief familiegebruik als voor de ombouw tot een horecagelegenheid.

De hoofdvilla heeft een woonoppervlakte van 377 m² , na een vakkundige restauratie die de esthetische aantrekkingskracht en het wooncomfort aanzienlijk heeft verbeterd. Binnen opent de leefruimte zich naar een ruime keuken , compleet met bijkeuken en een aparte badkamer. De rechtervleugel van de woning herbergt de woonruimte: een elegante woonkamer met panoramisch uitzicht, een eetkamer en een authentieke open haard, waar de warme textuur van fijn parket de gehele vloer bedekt. De continuïteit tussen binnen en buiten wordt gewaarborgd door een ruime portiek van 50 m² , die een verfijnde verbinding vormt met het omliggende park.

De bovenverdiepingen herbergen de slaapvertrekken , ontworpen om absolute privacy te garanderen. Op de begane grond versterkt een elegante overloop met een spectaculair uitzicht over de woonkamer beneden het gevoel van ruimte; hier bevindt zich een slaapkamer, een inloopkast, een eigen badkamer en een charmante studeerkamer in klassieke stijl die tevens dienstdoet als voorportaal van een tweede, ruime slaapkamer. De eerste verdieping herbergt nog een slaapkamer met een eigen badkamer en inloopkast, naast de master suite , die is voorzien van een bad en een aparte wastafel. De uitmuntende afwerking van het interieur wordt geaccentueerd door de balkons rondom het huis , die een visuele verbinding met het omliggende heuvellandschap bieden.

In de kelder bevindt zich een charmante wijnkelder met een tweede professionele keuken, praktische bijkeuken, een wasruimte en multifunctionele ruimtes, perfect voor ontspanning of vrije tijd. Het spectaculaire zwembad, gelegen in een weelderig park van één hectare, wordt aangevuld door een wellness-annex, ontworpen als een privé-spa met een sauna, jacuzzi en fitnessruimte, en buiten een gezellige barbecueplek met bar. De rechtervleugel van het landgoed, momenteel nog casco, beslaat een oppervlakte van 310 m² met portieken van in totaal 53 m² en reeds voorbereide ruimtes voor een extra wellnessruimte. Dit gedeelte, met een eigen ingang en privétuin, biedt een aanzienlijke kans voor uitbreiding of investering die het potentieel van het pand vergroot.