Villa Prestigieuse Avec Piscine Et Spa À Rosignano Monferrato

Ce prestigieux domaine situé à flanc de colline se détache dans le panorama enchanteur de Rosignano Monferrato, un cadre d'exception classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour l'excellence de ses paysages viticoles. Les intérieurs de la propriété s'étendent sur une superficie totale de 708 m², au cœur d'un parc privé d'un hectare qui garantit une intimité sans pareille. L'agencement de la demeure comprend quatre chambres et autant de salles de bains, complétées par une piscine à débordement surplombant les vignobles et une dépendance conçue comme un espace spa exclusif. La polyvalence de l'ensemble, qui inclut une aile indépendante offrant un excellent potentiel de retour sur investissement dans le cadre du développement d'activités d'hébergement, rend cette résidence de prestige parfaitement adaptée aussi bien à un usage familial haut de gamme qu'à une reconversion en projet hôtelier.

La villa principale s’étend sur une superficie de 377 m², à la suite d’une restauration soignée qui en a redéfini l’esthétique et le confort de vie. À l’intérieur, l’espace dédié à la convivialité s’ouvre sur une cuisine aux dimensions généreuses, complétée par un cellier et une salle d’eau dédiée. L’aile droite de la demeure abrite l’espace de vie, un élégant salon panoramique avec salle à manger et cheminée d’époque, où la chaleur materielle d’un parquet à lames de grande qualité recouvre l’ensemble du sol. La continuité entre l’intérieur et l’extérieur est assurée par une vaste véranda de 50 m², qui fait office de trait d’union raffiné vers le parc environnant.

Les étages supérieurs de la demeure constituent l’espace nuit, conçu pour garantir une intimité absolue. Au premier étage, un couloir raffiné offrant une vue spectaculaire sur le salon situé en contrebas met en valeur les volumes de la maison ; on y trouve une chambre, un dressing, une salle de bains privative et un bureau d’époque plein de charme qui sert d’antichambre à une deuxième chambre aux dimensions généreuses. Le deuxième étage abrite une autre chambre avec salle de bains privative et dressing, à côté de la suite parentale équipée d’une baignoire et d’un coin coiffeuse intime. L’excellence des pièces est complétée par les balcons périphériques qui s’ouvrent sur l’extérieur, offrant une continuité visuelle avec le paysage vallonné environnant.

Le sous-sol abrite une cave de charme agrémentée d’une deuxième cuisine professionnelle, ainsi que des espaces techniques fonctionnels, une buanderie et des pièces polyvalentes idéales pour la détente ou les loisirs. Dans le parc luxuriant d’un hectare, l’espace piscine spectaculaire est agrémenté d’une dépendance dédiée au bien-être, conçue comme un spa privé avec sauna, jacuzzi et salle de fitness, complétée à l’extérieur par un coin barbecue convivial avec bar. L'aile droite du domaine, actuellement à l'état brut, s'étend sur une superficie de 310 m² avec des portiques totalisant 53 m² et des pièces déjà aménagées pour accueillir un espace bien-être supplémentaire. Cette partie, dotée d'un accès indépendant et d'un jardin privé, représente une opportunité importante d'agrandissement ou d'investissement qui renforce le potentiel de la propriété.