Prestigeträchtige Villa Mit Pool Und Spa In Rosignano Monferrato

Dieses prestigeträchtige Hügelanwesen erhebt sich in der suggestiven Landschaft von Rosignano Monferrato, einer außergewöhnlichen, UNESCO-geschützten Kulisse, die für die Exzellenz ihrer Weinlandschaften bekannt ist. Die Innenflächen der Immobilie umfassen insgesamt 708 m², eingebettet in einen ein Hektar großen privaten Park, der unvergleichliche Privatsphäre gewährleistet. Das Layout der Residenz umfasst vier Schlafzimmer und ebenso viele Bäder, ergänzt durch einen Infinity-Pool mit Blick auf die Weinberge und eine Dependance, die als exklusive SPA-Area konzipiert wurde. Die Vielseitigkeit des Anwesens, zu dem auch ein unabhängiger Flügel mit hervorragendem Investitionspotenzial für die Entwicklung von Hospitality-Aktivitäten gehört, macht diese Prestige-Residenz sowohl für eine elitäre familiäre Nutzung als auch für die Umwandlung in ein hochwertiges Hospitality-Projekt ideal geeignet.

Die Hauptvilla verfügt über eine Fläche von 377 m² und wurde im Rahmen einer meisterhaften Restaurierung in Ästhetik und Wohnkomfort neu definiert. Im Inneren öffnet sich der Bereich für Geselligkeit mit einer großzügig dimensionierten Küche, ergänzt durch eine Speisekammer und ein dediziertes Bad. Der rechte Flügel der Residenz beherbergt den Wohnbereich: ein elegantes Panorama-Living mit Dining Area und historischem Kamin, in dem die warme Materialität eines hochwertigen Dielenparketts den gesamten Boden prägt. Die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch einen großzügigen 50 m² großen Portikus gewährleistet, der als raffinierter Trait d’union zum umliegenden Park fungiert.

Die oberen Ebenen der Residenz bilden den Schlafbereich, konzipiert, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Im 1. Obergeschoss hebt ein raffinierter Flur mit szenografischem Blick auf das darunterliegende Living die Volumen der Immobilie hervor; hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein eigenes Bad sowie ein suggestives historisches Arbeitszimmer, das als Antichambre zu einem zweiten großzügigen Raum dient. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad und Garderobe, neben der Master Suite mit Badewanne und einem diskreten Vanity-Desk-Bereich. Die Exzellenz der Räume wird durch die Außenbereiche der umlaufenden Balkone ergänzt, die eine visuelle Kontinuität mit der umliegenden Hügellandschaft schaffen.

Das Untergeschoss umfasst einen stimmungsvollen Keller, veredelt durch eine zweite professionelle Küche, sowie funktionale Technikräume, eine Waschküche und vielseitig nutzbare Räume, ideal für Entspannung oder Freizeit. Im üppigen, ein Hektar großen Park wird der szenografische Poolbereich durch eine dem Wellness gewidmete Dependance bereichert, die als private Spa mit Sauna, Whirlpool und Fitness Room konzipiert ist und außen durch einen geselligen Barbecue-Bereich mit Bar ergänzt wird. Der rechte Flügel des Anwesens, derzeit im Rohzustand, entwickelt eine Fläche von 310 m² mit Portiken von insgesamt 53 m² und bereits vorbereiteten Räumen für einen weiteren Wellness-Bereich. Dieser Teilbereich, ausgestattet mit unabhängigem Zugang und privatem Garten, stellt eine bedeutende Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeit dar und erhöht das Potenzial der Immobilie erheblich.